Appartamento in in vendita da privato a Napoli via Francesco Girardi, 37

Palazzo Magnocavallo, Vendita Appartamento storico.

Prestigiosa dimora posta al secondo piano, con ascensore, di un elegante edificio storico risalente al ‘600, già residenza dell’architetto Domenico Antonio Vaccaro, recentemente ristrutturata, in ottime condizioni, nel cuore del centro storico di Napoli, in posizione strategica che permette di raggiungere comodamente i principali quartieri della città.
L’appartamento si sviluppa per oltre 400 mq commerciali ed è attualmente adibito a piccolo Hotel di charme con 15 anni di attività commerciale ben avviata.
Libero alla vendita.
L’immobile può pertanto rappresentare un investimento diversificato, dalle diverse potenzialità:
Soluzione abitativa perfetta per chi ama il fascino della grandi dimore aristocratiche dalle tante camere e saloni; per una eventuale suddivisione in due appartamenti grazie alla possibilità di frazionamento in due unità; per mero investimento di capitale grazie alla concreta possibilità di locazione a terzi come attività turistica dall’altissima rendita; infine per attività imprenditoriale grazie all’avviamento commerciale consolidato di cui già gode la proprietà; e perché no per chi vuole cambiare stile di vita e lavoro al tempo stesso, optando (grazie alla grande quadratura dell'immobile) per una doppia soluzione: abitativa ed imprenditoriale.
La distribuzione degli spazi permette, infatti, di poter destinare una parte della proprietà ad abitazione ed altra ad attività di bed and breakfast.
Si compone di un ingresso/reception da cui si sviluppano diversi disimpegni/corridoi che danno accesso a 3 ampie Suite, oltre ad altre 4 camere, tutte con bagno.
Completano la proprietà, un grande salone doppio di rappresentanza, con soffitto decorato in oro, una cucina abitabile, 2 ripostigli, 8 balconi, alcuni con scorci vista mare ed un terrazzino panoramico.
Gli ambienti ampi, alti ed ariosi (con soffitti che raggiungono anche i 5 metri), sono molto luminosi grazie alla luce naturale che perviene all’interno dell’appartamento dotato di doppia esposizione est/ovest .

Descrizione della posizione:
L’immobile si trova in via Francesco Girardi, a circa 200 metri dalla centralissima Via Toledo, facilmente raggiungibile in auto anche dal Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dai caratteristici quartieri spagnoli, dal murales di Maradona e dalla zona popolare di Montesanto.
In posizione privilegiata rispetto ai trasporti pubblici, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti: metropolitana collinare linea 1 e linea 2, funicolare centrale e funicolare Morghen.