Appartamento in in vendita da privato a Torre del Greco via Gaetano De Bottis, 82

Privato vende appartamento di 5 vani con 2 bagni e ampio ripostiglio esterno, situato al 5° piano di un condominio di 6 piani dotato di ascensore, libero da subito, senza spese di intermediazione o di agenzia e con margini di trattativa.
L’ appartamento è di 144 mq interni e ha 2 balconi soleggiati e panoramici di 28 mq complessivi, con porta di ingresso ed infissi blindati.
Riscaldamento autonomo per una gestione ottimizzata dei consumi, con caldaia a metano appena revisionata posta in armadiatura esterna, contatori corrente e gas presenti nell’appartamento, contatore acqua situato in area comune nel cortile, l’attuale cucina è dotata di condizionatore.
Le utenze sono attualmente attive, per minimizzare le spese di voltura per l'acquirente (si tratterebbe di volture e non di nuovi allacci).
Spese condominiali ridotte e non sono deliberati o previsti interventi straordinari.
Situato in zona ben servita da mezzi pubblici e supermercati, con facilità di parcheggio libero o a pagamento (area parcheggio pubblico ss. Annunziata a 20mt), a pochi minuti dalla stazione Circumvesuviana e dal centro storico.
Oltre ad essere adatto come residenza privata conservando l’attuale divisione interna, l’ampia metratura e la disposizione regolare degli spazi consentirebbero eventuali frazionamenti diversi, per ottenere più appartamenti indipendenti da destinare ad uso personale o come investimento, usufruendo anche delle semplificazioni per la procedura dell'eventuale aggiornamento catastale introdotte dal nuovo Decreto "Salva Casa 2024" (in allegato alcune idee per modifica divisione interna solo indicative):
- Esempio 1, realizzazione di 2 appartamenti indipendenti di 60mq e 75mq circa, entrambi con ampio balcone, soluzione adatta a giovani coppie che vogliono avere i genitori accanto e conservare la reciproca indipendenza.
- Esempio 2, per investimento turistico, mediante la realizzazione di 5 monolocali indipendenti, con bagno e terrazzino privati da destinare ad uso b&b o affitti brevi, molto richiesti in zona data la posizione baricentrica, la disponibilità dei parcheggi pubblici nelle vicinanze ed i collegamenti con Napoli, Pompei, Costiera Sorrentina e Amalfitana e le Isole del Golfo.
Per ulteriori informazioni o per visionare l’appartamento potete contattarmi.
No agenzie o intermediari, prego astenersi dal chiamare.