Palestra in in vendita da privato a Nola via Mario De Sena, 134

Immobile composto da due blocchi comunicanti.
Locale commerciale fronte strada di 70 mq effettivi comunicante internamente con
Locale seminterrato (con finestre, seconda uscita, doppio accesso pedonale e carrabile e giardino interno), adibito a scuola di danza, per un totale di 350mq effettivi + box.
Totale 420mq effettivi.

Rendita 14’400/anno = 7,2%/anno

Il piano strada è attualmente diviso in reception e studio/ufficio separato.
Si accede al seminterrato tramite ampia scala in ferro.
Al piano interrato primo ambiente di 40mq + cucinino e bagno di servizio + ripostiglio.
Di qui si accede alla prima sala palestra. Con collegamento all'ufficietto che fa da secondo ingresso o uscita di emergenza e al box deposito con ingresso carrabile.
Corridoio che da accesso a 2 spogliatoi (uomini e donne, completi di doccie e wc) + 1 locale tecnico.
Di qui si va alla sala grande di 130mq con finestra su un lato ed accesso al giardino interno (aperto a giorno verso l'alto).
Il locale è integralmente ristrutturato, sia dal punto di vista strutturale (lavori del 2019) sia come interni (lavori del 2020-2021).
Attualmente a rendita con inquilino precisissimo (una garanzia), contratto regolare e registrato 6+6.
Spese condominiali attualmente 200¤/anno