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Rif: 3684 - Varcaturo/Lago Patria (Via Madonna del Pantano) - Vendesi libera, in parco, villa monofamiliare indipendente su quattro livelli per complessivi circa 500 mq oltre area a giardino di complessivi circa 2500 mq, a destinazione d'uso ricettivo.
Zona giorno (piano terra): ampio salone con vetrate decorate a mano con vista ed accesso al giardino, camino, sala lettura dotata di una libreria in massello di noce nazionale pavimentata con parquet realizzata in soppalco a vista con balconata in legno di castagno; tinello a servizio della zona cucina con penisola snack, lavello e fornello in acciaio industriale e rifinita con legno di castagno stagionato e pietra rosa antimacchia; dispensa realizzata in massello di castagno; lavanderia; bagno rifinito in maiolica viterbese.
Zona notte (piano rialzato): due camere da letto con due guardaroba a 12 ante di falegnameria artigianale, bagno in maiolica vietrese decorata a mano; camera da letto padronale con ampio terrazzo le cui scale conducono in giardino, camera guardaroba realizzata in falegnameria artigianale in legno nazionale e bagno privato rivestito in maiolica vietrese decorata a mano con doccia e vasca idromassaggio.
Zona mansarda (primo piano): due camere da letto, ognuna con ampio terrazzo, bagno con vasca rifinito in pietra di travertino, sottotetto ad uso di ripostiglio attrezzato.
Zona tecnica (piano seminterrato) dotato di ingresso carrabile e pedonale indipendente dalla villa: una camera impianti, garage doppio con pavimento industriale ignifugo, palestra, zona relax con doppia vasca idromassaggio Jacuzzi rivestita in legno, sauna finlandese dotata di cromoterapia, doccia grande con mosaico in ceramica, sala biliardo con pavimenti in parquet.
Zona esterna: Patio pavimentato con lastre antiscivolo coperto (la struttura di copertura è stata realizzata con pali di castagno e stramma di montagna impermeabile; area barbeque con copertura in legno e tegole; arredi in opera fissa in travertino, pietra aurora, ferro battuto e pannelli di rame; vano frigorifero e vani portaoggetti; lavello con due vasche autonome coperte in ceramiche con acqua calda servita da scaldabagno autonomo; tre gabbiotti per attrezzi chiusi; un bagno con doccia e acqua calda autonoma; una fontana ornamentale rifinita con opera incerta di porfido; pietra aurora e lastre di rame.
Inoltre: piantumazione particolare con alberi secolari, siepi e piante da fiore; due cancelli carrabili di cui uno automatizzato e due ingressi pedonali; doppio impianto di irrigazione con pozzo autonomo; serbatoio di accumulo di acqua potabile di 5000 lt.; recinzione su tutto il perimetro, sistema di allarme; riscaldamento autonomo (tre caldaie autonome per riscaldare anche separatamente i locali giorno, notte, relax); illuminazione distribuita in tutta l’area esterna; orto con alberi da frutto coltivato da sempre con sistema biodinamico.
Rif. 3684 - marinelli e balzerano - Info e visite in loco 3391621172 - 081 402500 - 081 400196
