Rustico in vendita a Filattiera via Gigliana

Filattiera

Questa magnifica proprietà di origine medievale è un angolo di paradiso nel cuore della Lunigiana, immerso in un terreno di proprietà di 10 ettari, in parte ad oliveto con 150 piante in produzione, ed in parte a bosco, in una natura rigogliosa e ancora incontaminata.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel corso degli ultimi cinque anni con ottime finiture e tutti i comfort impiantistici, salvaguardando il caratteristico gusto delle antiche dimore di campagna, ed è circondato da uno splendido giardino recintato, alla cui sommità una cappella medievale affrescata di 20 mq, in buono stato di conservazione, nonché una vasca spa in pietra, sono un plus che difficilmente ci lasceranno indifferenti.
Muri in pietra a vista, soffitti con volte in pietra e mattoni, solai inclinati in legno di castagno, le originali porte in legno recuperate e pavimenti in cotto, si coniugano con moderne soluzioni impiantistiche ed arredamenti di design, facendone una villa unica nel suo genere, accogliente e ricercata.
La struttura si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 430 mq.
Ampio e luminoso salone con zona relax con divani, zona pranzo, ed attrezzata cucina a vista; un breve corridoio, con adiacente ripostiglio, conduce ad un disimpegno ora studio che collega un bagno finestrato con doccia e vasca e una camera matrimoniale dall'altra.
Allo stesso livello altre tre camere matrimoniali, di cui una completa di soppalco, un ripostiglio, ed un atrio che funge da secondo ingresso indipendente.
Il primo piano è utilizzabile come unità abitativa indipendente in quanto sono presenti una cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Il seminterrato è costituito da diversi locali cantinati al grezzo, parte dei quali con soffitti a volta, facilmente convertibili in abitativo, essendo già predisposti gli impianti di riscaldamento, acqua ed elettricità.
Sempre a questo livello, con accesso indipendente dall'ampio loggiato coperto, si accede ad un grande locale trasformato in splendida sala fitness con soffitto originario a volta, perfettamente recuperato, in cui un sapiente gioco di luci ha permesso di ricreare un'atmosfera suggestiva.
Il complesso è raggiungibile attraverso una strada di bianca privata e facilmente percorribile di circa un chilometro.