Villino in vendita a Villafranca in Lunigiana

Nel cuore della Lunigiana, in zona collinare tranquilla e soleggiata in quanto totalmente esposta a Sud, vendiamo un podere/agriturismo di rara reperibilit�. E' una importante propriet� che si sviluppa su una superficie di circa trenta ettari in cui sono compresi 3 distinti corpi immobiliari, una struttura di moderna concezione adibita a stalla (per oltre 100 capi) con adiacente macelleria, garage ed officina oltre ad ampio parcheggio per gli ospiti. Gli immobili, in sasso, sono stati oggetto di una attenta e scrupolosa ristrutturazione che ne ha rispettato l?autenticit�. Il piano terra di un casale risalente al 1700 ospita la zona ristorante, con cucina multifunzionale in regola con le normative vigenti oltre a bar e reception mentre i piani superiori sono destinati per l'ampio appartamento padronale. Al piano terra della seconda struttura troviamo un centro business attrezzato ed ideale per meeting, in grado di ospitare 25 persone, con servizi adeguati. Al piano superiore ci sono 2 appartamenti con grande terrazza panoramica che si affaccia sulla propriet�. Immerso nel verde troviamo un?altra struttura suddivisa in 5 camere matrimoniali, con bagno privato e relativo spazio esterno, in grado di garantire una buona privacy. Facilmente raggiungibile dalle 3 strutture spicca una moderna piscina con copertura retrattile completamente automatizzata e torretta con idromassaggio. Nei locali sottostanti � stata ricavata una piccola ed accogliente spa. Il Podere � anche una azienda agricola con 3000 mq. Di uliveto in produzione (60 piante ed altre 700 pi� giovani). Possibilit� di rimpianto di uliveto. La propriet� � dotata di recinzione a prova di cinghiali e di un moderno sistema di irrigazione oltre ad una area destinata a percorso/palestra verde completamente attrezzata. Nel terreno � presente una fonte sotterranea con pozzo privato che alimenta sia la piscina che le necessit� idriche degli animali ed un impianto fotovoltaico da 98K Wp. Una particolare attenzione � stata rivolta ai diversamente abili, con camere, servizi ed accesso adeguati. Il podere � ubicato in zona prossima sia all?uscita autostradale di Aulla che alla Stazione Ferroviaria Km. 70 dall?aeroporto di Pisa Km. 80 da Parma Km. 30 dalle 5 terre Km. 49 da Viareggio Nel prezzo di vendita sono comprese attrezzature fisse mobili, nonch� mezzi agricoli, quad, autocarro pick-up nonch� ogni oggetto rientrante nell?inventario di cui al bilancio. Tutte le nostre proposte immobiliari sono visibili sul sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"