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La Regina della Lunigiana
430 mq
25 min dal mare di Lerici
Monti di Licciana
In una delle località della Lunigiana più comode per raggiungere l’autostrada e le splendide spiagge della Liguria in poco meno di mezz’ora questa splendida villa indipendente ha la potenzialità di poter attuare più di un progetto dopo l’acquisto!
Come residenza principale per due famiglie, per una famiglia al pian terreno abbinando anche l’attività lavorativa per affitta camere, b&b al secondo piano, locazioni stagionali turistiche di entrambi i piani, etc.
Con un meraviglioso giardino di 750 mt che la circonda nei suoi 4 lati, la villa di 430 mq su più livelli si presenta bene appena si varca il suo particolare cancello in ferro battuto, originale e ben adatto a questa tipologia di proprietà.
Dal cancello, con parte piastrellata si arriva al piano terra di 204 mq, piano principale della villa, con bel porticato da sfruttare nelle serate estive.
Una volta al suo interno, l’atmosfera di una curatissima riqualificazione interna ci accompagna in tutti gli ambienti della casa, ogni particolare, tinte delle pareti, rifiniture muri, pedana in legno, camino, illuminazione, quadri, tendaggi, etc.
Ingresso su un'ampia e luminosa sala con camino sulla sinistra e cucina e soggiorno sulla destra. Un suggestivo corridoio con quadri scelti e realizzati con cura che quasi sembra di essere in una galleria d’arte, porta alla zona notte dell’abitazione, con camere molto ampie, di cui una matrimoniale e due camere singole ma entrambe con scrivanie e grandi armadi.
Tutti gli ambienti della casa hanno come denominatore comune le ampie vetrate verso il giardino, offrendo vedute splendide del verde circostante. Servizio finestrato.
E’ collegato a questo appartamento un seminterrato di 70 mq ca, attualmente adibito a magazzino/deposito con accesso dall’esterno – retro dall’abitazione.
Al secondo piano, di 230 mq, un altro appartamento molto raffinato e funzionale, nonostante sia leggermente datato rispetto al precedente troviamo una sala molto ampia con il soggiorno principale, con un particolare salottino davanti al camino, una porta “vetrata” separa questo ambiente giorno dal soggiorno e dalla cucina collegato a quest’ultimo da bancone all’americana.
Anche in questo piano due camere matrimoniali molto luminose, di cui una con un muro disegnato a trompe l’oiel molto bello. Ulteriore ambiente – studio. Servizio.
Il valore aggiunto, di questo appartamento è la mansarda – sottotetto collegata da scala, attualmente adibita a palestra, zona relax e lettura, con la possibilità di recuperare ulteriori ambienti.
Dal lato laterale, da cancello scorrevole lungo la proprietà, si possono parcheggiare 2/3 auto. Nel retro uno spazio adibito anche a orto.
Nulla è lasciato al caso, c’è anche uno spazio barbecue per cene con amici.
Questa abitazione è senza dubbio una soluzione unica nel suo genere!
Solo da visitare.
