Villa in vendita a Fosdinovo

Rif. 2290 - fosdinovo, casa indipendente con terreno, cantina e box auto
320mq più 4700mq di giardino e box in legno; ulivi e piante da frutta ornano la proprietà.

L'agenzia
Archistudio Immobiliare Grimaldi in Piazza Beverini, La Spezia e a Sarzana in Cittadella (da porta Romana)
Tel 0187 731178 - 3482717650 - 3280370183

Si avverte il lettore!
Noi siamo dei tecnici, per qualsiasi informazione sull'immobile chiedeteci consiglio e informazioni prima del sopralluogo, siamo in grado
Di non farvi perdere tempo su case che non hanno i requisiti base da voi ricercati.
(Esempio: Se su un immobile sia possibile ricavare una camera in piu' o un bagno aggiuntivo, ve lo sappiamo dire gia' da prima della vostra visita.
Percio' parliamoci e approfondiamo tutto prima, per evitare delusioni dopo. Il tempo consumato nell'approfondimento è comunque tempo risparmiato.
Non esitate e parlateci.Parlateci.Parlateci ) Grazie)

Metratura e distribuzione
Si tratta di circa 320 mq catastali, ben distribuiti su più due piani e con un ampio spazio esterno di circa 4700 mq che ospita piante di ulivo e diversi alberi da frutta.
Al piano terra la cucina è abitabile, contenuta di metratura; doppia sala con camino, aperta sulla terrazza meridionale che offre una vista sulla vallata, fino al mare. Bagno e locali accessori. Depandance utilizzata come taverna, molto ampia e con un solo lato interrato.
Pergolato con forno, caminetto e barbecue adiacente.
Il piano superiore presenta un bagno e 4 camere da letto, 2 delle quali collegate direttamente a bagni privati: una stanza, rivolta verso sud, consente un passaggio alla terrazza con vista mare; un'altra, sul lato ovest, offre un'uscita sul giardino rialzato; una terza camera, senza bagno privato. Infine l'ultima stanza, anch'essa rivolta a sud e priva di bagno, garantisce libero accesso alla sopracitata terrazza.
Due pozzi all'esterno, uno artesiano ed uno artificiale. La balconata cinge tutta la facciata a sud.
La struttura richiama molto l'epoca di costruzione in alcuni dettagli esterni e interni, è ben conservata e in buono stato.

Esposizione
Grande esposizione ai raggi del sole, che consentono l'utilizzo di pannelli fotovoltaici già installati.

I servizi
Raggiungibili a Sarzana o, più comodamente, a Fosdinovo.

Pro e contro
- Terreno
- Balcone
- Due piani
- Taverna
- Box auto
- Ben esposta
- Nel verde
- Appartato
- Possibilità di uso impresa

La distanza dal mare
Una decina di chilometri.

Finiture e impiantistica
Finiture con cotto impruneta a terra, ben tenuto. Infissi in legno con vetro singolo, in buono stato.

Le nostre impressioni
Questo immobile offre ampi spazi sia all'interno che all'esterno e può contare sulla solidità della propria struttura che, nel corso degli anni dalla sua costruzione, è stata ben tenuta grazie alla costante manutenzione. Risale al 1979 e alcuni dettagli, soprattutto all'interno, vogliono evidenziarne il retaggio.
Il suo essere immerso nella natura e nel verde dona un senso di armonia e di pace, oltre all'interessante esposizione verso sud di due camere da letto su quattro.
Una struttura dall'aspetto retrò, che conserva un fascino vintage facilmente incastonabile alle esigenze contemporanee.
La soluzione ideale per chi cerca un posto tranquillo e non affollato, nel quale ricaricare le batterie dal caos urbano.
Il paesaggio offre una splendida vista sulla Val di Magra e due appetibili scorci sul mare, ben visibili a occhio nudo anche nelle giornate con maggiore foschia. Al paesaggio naturale non può non aggiungersi anche una vista del paese di Fosdinovo, situato non troppo distante dalla casa.
Una buona soluzione per chi vuole vivere queste zone nella pace che solo la natura può donare.

In sintesi
Sarzana, villa con giardino, dependance e box auto.