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Proponiamo in vendita una porzione immobiliare cielo-terra distribuita su tre piani, situata all'interno di un ampio complesso edilizio. La struttura comprende laboratori, uffici direzionali e un'area espositiva, completata da un ampio garage interrato.
Lo spazio espositivo si trova al piano terra, accessibile tramite un ingresso comune che comprende anche un deposito, locali tecnici, servizi igienici, una zona bar e un accesso aggiuntivo sul retro dell'edificio.
Il primo piano ospita uffici e archivi con un accesso diretto al piano terra attraverso una scala comune. In aggiunta, ci sono laboratori con aree di produzione e magazzini, spogliatoi e servizi igienici. Questi ultimi hanno un accesso sul retro dell'edificio tramite un terrazzo dedicato per il carico e lo scarico, accessibile dalla rampa comune.
Il secondo piano include ulteriori uffici accessibili tramite tre gruppi scala, di cui due sono ad uso esclusivo.
L'immobile si trova nel Comune di Sassuolo (mo), in una posizione periferica all'interno di una zona industriale specializzata nella produzione di materiale ceramico. La zona è caratterizzata da edifici commerciali e di grande distribuzione di due o tre piani, con ampi parcheggi sotterranei. La proprietà è situata lungo la s.p.467, tra lo scalo ferroviario di Dinazzano e Maranello, beneficiando di buoni collegamenti stradali e servizi. La zona è completamente servita da tutte le infrastrutture necessarie, incluse le opere di urbanizzazione primarie e secondarie. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, ci sono fermate dei mezzi pubblici a breve distanza dalla proprietà. Inoltre, sono disponibili numerosi parcheggi lungo la strada pubblica e all'interno dei singoli lotti destinati a uso commerciale. L'immobile dista circa 1,4 km dalla stazione centrale del Comune, mentre l'accesso all'autostrada del Sole a/1 è a 10 km e l'aeroporto di Bologna è a circa 40 km di distanza.
Ape in fase di redazione
