Appartamento in vendita a Modena via Castelmaraldo 15

Rif: N2410 - La Tempocasa di Modena Centro propone: in posizione privilegiata, in pieno centro storico e a pochi passi dalla Ghirlandina sorge Palazzo Casarini, la cui storica facciata era fino a qualche anno fa patrimonio dell'Unesco e protetta dai Beni Culturali.
L'appartamento, al 5° piano con ascensore, conta 80mq ed offre luce, silenzio, spazio e una magnifica vista panoramica sui tetti.
E' completamente arredato e dotato di elettrodomestici nuovi (acquistati nel 2023).
L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da cucina e ampio e luminoso soggiorno.
La zona notte comprende un bagno con doccia e due camere matrimoniali, entrambe con grandi finestre con serrande motorizzate.
Da una delle due camere si accede al balconcino, con meravigliosa vista sui tetti del centro.
L'intero appartamento, esclusi bagno e cucina, ha il pavimento in antico parquet a spina di pesce.
Inoltre è presente una cantina.

Ottimo come investimento.
Locato fino a Luglio 2027 a 1000€/mese con redditività del 4,7%.
Possibilità di disdetta del canone anticipata e subentro ad attività di casa vacanze con fatturato annuo di 50.000€.

Impianto elettrico, gas e condizionamento nuovi e certificati nel 2023.

Rif. N2410