Villa Bifamiliare in vendita a Vignola via Antonio Canova

Rif.: gl0489
Vignola, in posizione eccezionale, nelle basse immersa nel verde ma rimanendo a due passi dal centro, disponiamo di casa indipendente con spazioso giardino con gazebo e pozzo artesiano e affaccio panoramico.
Alla soluzione si accede tramite accesso carrabile automatizzato, ed è composta da un ingresso, soggiorno ampio con cucina a vista ottimamente divisi, disimpegno, un altro locale con camino che può essere utilizzato come secondo soggiorno o come camera matrimoniale, studio (si presta ad essere un’eventuale camera 3/4) e bagno.
Salendo tramite la scala in marmo al primo piano, dove in parte di esso si erano iniziati lavori per creare un appartamento autonomo, troviamo la stessa metratura del piano inferiore, attualmente composto da 4 camere, una 3/4 e tre matrimoniali, un ripostiglio, balcone e bagno.
Il secondo ed ultimo piano (interamente accatastato come soffitta) sfruttabile al 70%, c’è la possibilità di adibirlo a seconda delle proprie esigenze, è inoltre presente un terrazzo di 40 mq.
A completamento sono presenti diverse pertinenze accessorie, nel dettaglio diverse cantine (alcune utilizzabili come taverna) e ampissimo garage collegati internamente con l’abitazione, una soffitta ed un recovero attrezzi.
L’immobile è dotato di porta blindata, allarme, videosorveglianza, infissi in legno vetro doppio, inferriate, scuri in legno ed il riscaldamento è termoautonomo ed è presente l'aria condizionata.
E’ possibile ricavare dalla soluzione 2/3 appartamenti indipendenti.
C’è la possibilità di acquistare separatamente, i due frutteti di circa 4800 mq che affiancano la proprietà.
La proprietà è disponibile da subito.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi ottimamente distribuiti
- Giardino curato e sfruttabile
- Posizione panoramica, immersa nel verde, a due passi dal centro

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s. al numero 371 1173447, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
?Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in via alberto brasili 91, modena.
Orari:
?Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30?
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica su appuntamento