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Rif.: gl0474
San Prospero, in quartiere residenziale tranquillo, al termine di strada chiusa, disponiamo di villetta a schiera di testa in mattoni faccia vista del 2004 ristrutturata disposta su più livelli.
La soluzione, dalla quale si accede tramite accesso pedonale o carrabile, è contornata da giardino su tre lati con irrigazione, in parte verde e in parte pavimentato, con zona barbecue, è composta da un ingresso, uno spazioso ambiente con ingresso separato, attualmente adibito a studio (il quale può essere trasformato in ciò che si preferisce) ed un bagno lavanderia con spazioso box doccia.
Tramite la scala in resina, raggiungiamo il primo piano dove si sviluppa la zona giorno, composta da un salone molto grande con camino e porta finestra tramite la quale si accede allo spazioso terrazzo di 20 mq circa con tenda per il sole automatizzata, cucina abitabile con penisola con balcone privato anch'esso con tenda per il sole, anti bagno e bagno con doccia.
Al piano superiore è presente la zona notte composta da una camera 3/4, due matrimoniali di cui una con balcone e spazioso bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio.
Al piano superiore è presente una soffitta di 55 mq con doppia finestra e doppio lucernario, da adibire a seconda delle proprie esigenze, sfruttabile quasi completamente grazie alla generosa altezza, con predisposizione per il bagno.
L’immobile è dotato di porta blindata, predisposizione impianto d’allarme, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, tapparelle ( con predisposizione per automatizzazione), addolcitore; il riscaldamento è termoautonomo e sono presenti due split dell’aria condizionata (uno per la zona giorno ed uno per la zona notte) con pompa di calore, più predisposizioni ancora utilizzabili.
A completamento al piano terra è presente un garage doppio di 36 mq con zona ripostiglio ed un posto auto davanti ad esso all'interno del cortile condominiale, oltre che uno esterno davanti al passo carrabile privato, il basculante e il cancello sono automatizzati.
Di recente sono stati ristrutturati i bagni.
Nel 2023 è stata istallata una nuova caldaia a condensazione.
La classe energetica è la e.
L’immobile è disponibile in breve tempo.
Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi ben distribuiti
- Condizioni pari al nuovo
- Zona residenziale tranquilla
Se vuoi avere la video-visita di questo immobile contattaci tramite whatsapp al numero 371 1173447 o 335 1748994.
Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in via alberto brasili 91, modena.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica su appuntamento.
