Rustico in vendita a Campogalliano via Madonna

Rif.: gl0465
Campogalliano, immerso nel verde, nei pressi del Santuario della Beata Vergine della Sassola, proponiamo la casa dei pioppi, denominazione data dalla tipologia di alberi che costeggiano l’attuale rustico a 1 Km dal centro del paese e a 2,5 Km dal casello autostradale.

La soluzione al momento si presenta come un rustico / casolare del 1600 da ristrutturare con accesso pedinale direttamente dal Fiume Secchia, totalmente non essendo nello stato di fatto abitabile, è posto su un lotto di 3.500 mq, nel quale è possibile creare fino a un massimo di 5 appartamenti dai 105 ai 135 mq.

La composizione degli appartamenti potrà essere libera disponendo giardini provati o condominiali con relativi posti auto e/o aree verdi accessibili a tutti.
Nulla vieta a creare una unica soluzione o bi/tri familiare vista l’elevata cubatura del casolare storico (era la casa del mezzadro, denominata attualmente “Casa Gigi” appunto il nome di chi la abitava

La soluzione, seppur storica, non ha alcun vincolo paesaggistico o di altra natura pertanto è possibile trasformarla anche esternamente nel materiale (cappotto esterno) o colore che si predilige. A Est della soluzione troviamo un borgo che ha subito un importante interventi di ristrutturazione che rende molto bene l’idea di ciò che può diventare la soluzione proposta e l’altissimo potenziale che ha.

Ideale per investimento, ma anche per famiglie che vogliono vivere immerse nel verde pur mantenendo la vicinanza ai servizi e non sentirsi isolate totalmente.

Perché acquistare questo immobile?
- Tenuta storica del 1600
- 3.500 mq di lotto verde
- Possibilità di realizzare 5 appartamenti
- Nessun vincolo

Se vuoi avere la video-visita di questo immobile contattaci tramite whatsapp al numero 371 1173447 o 335 1748994.

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in via alberto brasili 91, modena.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso