Attico in vendita a Guiglia via Giosuè Carducci

Rif.: gl0461
Guiglia, in quartiere residenziale comodo a tutti i servizi, disponiamo di ampio attico unico al piano, al secondo ed ultimo piano senza ascensore, libero su quattro lati, in palazzina in intonaco e mattoni faccia vista del 2006 composta da sole 5 unità abitative.
L’attico, al secondo piano senza ascensore, è composto da un ingresso in ampio e luminoso soggiorno di circa 40 mq, con ottima divisione tra zona living e zona pranzo, sono presenti due porte finestre tramite le quali si accede ad uno spazioso terrazzo loggiato ampiamente sfruttabile con affaccio panoramico e l’altro accesso conduce ad una loggia con tenda per il sole e motori dei condizionatori, completa la zona giorno una cucina abitabile e un comodo ripostiglio con zona lavanderia.
Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da un’ampia camera singola di 11 mq e due camere matrimoniali di una con loggia e l’altra con loggia e bagno/lavanderia, termina l’immobile con un altro bagno a servizio di tutto l’immobile.
A completamento, al piano interrato è presente un garage con basculante automatizzato di 30 mq.
L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, tapparelle in pvc; il riscaldamento è termoautonomo e sono presenti 4 split più un’ulteriore predisposizione dell’aria condizionata con pompa di calore.
Le spese condominiali sono circa 700€ all’anno con inclusa l’utenza idrica.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampi spazi ben distribuiti
- Ottime condizioni
- Vista panoramica
- Contesto curato

Se vuoi avere la video-visita di questo immobile contattaci tramite whatsapp al numero 371 1173447 o 335 1748994.

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una
E-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in via alberto brasili 91, modena.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica su appuntamento