Attico in vendita a Modena via Varese

Rif.: gl0445
Modena, zona sant’agnese, in posizione comoda a tutti i servizi, in strada chiusa con passaggio pedonale e pista ciclabile a fine strada, in palazzina in mattoni faccia vista del 2005, disponiamo di un bellissimo duplex di ampie metrature.
L’appartamento si sviluppa tra il 3° e il 4° e ultimo piano della palazzina, con accesso per entrambi i piani con ascensore.
L’immobile al 3° piano si sviluppa con ingresso in ampio soggiorno di oltre 45 mq con una grande porta finestra dalla quale si accede ad un ampio terrazzo sfruttabile, riservato e con affaccio panoramico, la zona giorno è completata da una cucina abitabile di ampie metrature.
Tramite il disimpegno si accede alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale, un’ampia 3/4 di oltre 13 mq, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca e un piccolo ripostiglio.
Dalla zona giorno, tramite una scala di design, si accede al 4° piano, dove troviamo un sottotetto finestrato abitabile completamente, diviso in due ambienti, uno di 46 mq, ed uno di 33 mq oltre che un bagno completo, entrambi gli ambienti sono utilizzabili a seconda delle proprie necessità.
L’immobile è completo di porta blindata con apertura con codice, videocitofono, infissi in legno con vetro doppio; è termoautonomo e sono presenti gli split dell’aria condizionata con pompa di calore.
A completamento, al piano terra sono presenti due garage attigui di 20 mq/cadauno con basculanti automatizzati all’interno del cortile condominiale nel quale si accede tramite un cancello automatico video sorvegliato.
L’appartamento presenta ottime rifiniture, ben curato nei particolari, oltre che ampi spazi in entrambi i piani.

Perché acquistare questo immobile?
- Ampissimi spazi ben distribuiti
- Finiture curate
- Contesto in ottime condizioni
- Zona strategica residenziale, tranquilla e comoda a tutti i servizi

Se vuoi avere la video-visita di questo immobile contattaci tramite whatsapp al numero 371 1173447 o 335 1748994.

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux s.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in via alberto brasili 91, modena.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica su appuntamento.