Capannone in vendita a Carpi via Pola Esterna, 4

Cosa sapere dell'immobile
Proponiamo in vendita uso investimento capannone a schiera di 400 mq. Circa gia’ a reddito, costruito nel 2002, facente parte delle schiere di capannoni più recenti della zona artigianale di Cibeno e provvisto di agibilita' sismica definitiva.

Descrizione e particolarita'
L’immobile viene venduto affittato ad un’azienda presente nei locali da oltre 18 anni, con un canone di locazione che offre una redditivita’ dell’investimento del 10% lordo annuo. Il capannone è costituito da ampio vano ad uso laboratorio con altezza di 5,80 m., portone fronte strada, portone sul retro, area uffici con ingresso pedonale, doppi servizi igienici con antibagni e centrale termica, oltre a locale tecnico in soppalco. L’immobile si trova in buono stato d'uso, è dotato d’impianti autonomi e sul retro dello stabile è presente un’ampia area cortiliva, comoda per il carico/scarico delle merci con i mezzi pesanti. Il fabbricato è provvisto di agibilità sismica definitiva ed è dotato d’impianto antincendio con vasca d'accumulo d'acqua e gruppo di pressurizzazione.

Ubicazione e contesto
L'immobile si trova nella zona artigianale di Cibeno, identificabile come la più apprezzata di Carpi per l’insediamento di aziende di medie e piccole dimensioni, a 2 km. Di distanza dal centro storico di Carpi e a 6 km. Dal casello dell’Autostrada A22 del Brennero.