Capannone Industriale in affitto a Carpi

Cosa sapere dell'immobile
A novi di modena, proponiamo in locazione fabbricato industriale indipendente di 1.950 mq. Circa calpestabili su lotto recintato di 4.900 mq. Ubicato circa fronte via provinciale per modena, con circostante area cortiliva ad uso esclusivo disposta a piazzale fronte strada, in posizione ben visibile dalla provinciale.
Ubicazione e contesto
L’immobile si trova sulla principale viabilità di accesso al paese, accanto alla “Nolo Garden”; attività che offre al fabbricato un contesto di buona presentazione. La proprietà dista 1 chilometro dal centro di Novi, 10 chilometri dal casello di reggiolo-rolo dell’autostrada del Brennero A22 e 10 chilometri da carpi.
Descrizione e particolarita'
Il fabbricato ha una superficie complessiva di 1.950 mq. Circa calpestabili ed è così composto: zona uffici con ampio ingresso di 155 mq. Circa, area produttiva di 1.665 mq. Circa con altezza interna di 5,00 metri sotto trave, un portone fronte strada e 2 portoni sul retro, zona mensa di 50 mq. Circa ed area servizi igienici di 55 mq. Circa, oltre a centrale termica di 20 mq. Circa. Completa la proprietà la circostante area cortiliva privata recintata, disposta a piazzale fronte strada, con un cancello carrabile fronte Via Provinciale per Modena ed un cancello carrabile sul retro della proprietà, in Via Palermo. L’immobile è stato adeguato sismicamente, la copertura del tetto è stata rifatta negli ultimi anni trascorsi ed attualmente è in corso la realizzazione di un nuovo impianto antincendio con anello servito da serbatoio d’accumulo idrico e gruppo di pompaggio, che consentirà l’insediamento nel fabbricato anche di Aziende con necessità di ottenere un Certificato di Prevenzione Incendi per la propria attività. La disponibilità dei locali è prevista per inizio 2025.