Terreno Residenziale in vendita a Mirandola via Bosco Monastico

Ubicazione e contesto dell’immobile
Proponiamo in vendita lotto edificabile gia’ urbanizzato di 3.810 mq. Circa a destinazione industriale ubicato a mirandola in angolo tra via bosco e via manuzio, in area di recente urbanizzazione e prossima espansione, a 350 metri di distanza dalla strada statale 12, che collega l’area nord di Modena al basso mantovano, a 30 chilometri da Modena, a 40 chilometri da Mantova, ed a 30 chilometri dal casello di Pegognaga dell’Autostrada A22 del Brennero.
Particolarita’ e descrizione
Il lotto ha una forma regolare e si trova in angolo tra due strade, quindi si presta a varie soluzioni progettuali, ha un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,60 mq./mq. Ed un rapporto di copertura pari a 0,50 mq./mq., pertanto consente la realizzazione di un fabbricato di superficie complessiva fino a 2.286 mq., di cui 1.905 mq. Al piano terra, e fa parte di una “zona produttiva di espansione per attività a relativa maggiore compatibilità con la residenza”. Il Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Mirandola in zona ammette varie destinazioni d’uso: attività produttive, attività terziarie specializzate, pubblici esercizi, commercio all’ingrosso, attività di servizio, ecc… Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 60/mq. Sulla Superficie Fondiaria.