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[Rif. Dv-6271] In località San Damaso a Modena, in posizione pratica e vantaggiosa, proponiamo in vendita questa raffinata porzione di casa semindipendente (con ingresso privato) di 135 mq commerciali disposta su due piani.
L'accesso principale, situato al piano terra dell'immobile, conduce ad un vasto salone, caratterizzato da un'ampia metratura e da una luce naturale che lo rende estremamente accogliente. Da qui si raggiunge facilmente una veranda coperta, perfetta per godere di momenti di relax, e un disimpegno, con zona lavanderia, che porta ad un bagno con box doccia, ideale per assicurare il massimo comfort. Un comodo ripostiglio sottoscala permette di tenere l'ambiente ordinato e ben organizzato. Salendo al primo piano, si trova la zona notte, composta da due generose camere matrimoniali, entrambe illuminate da una luce naturale che crea un'atmosfera calda e accogliente. Un bagno con finestra, fornito di vasca, completa questa sezione dell'abitazione. Un disimpegno, spazioso e funzionale, conduce alle diverse aree dell'appartamento, assicurando privacy e serenità. Gli interni dell'immobile si distinguono per l'attenzione ai dettagli e per la selezione di materiali di qualità, che conferiscono un tocco di eleganza e sofisticatezza.
La proprietà è circondata da un vasto giardino privato di 350 mq che la rende perfetta per chi vuole uno spazio esterno dove rilassarsi e godere di piacevoli momenti all'aperto. Tra le dotazioni, è presente un impianto di riscaldamento a radiatori che assicura un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. L'immobile è fornito di un impianto di climatizzazione, che permette di regolare la temperatura dell'ambiente, sia in estate che in inverno, garantendo un comfort ideale in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, zanzariere e grate di protezione per mantenere comfort e sicurezza, e contribuiscono così a mantenere la temperatura interna e a ridurre il rumore esterno.
La casa è ubicata in zona San Damaso a Modena, più precisamente in Strada Vignolese, a circa dieci minuti di auto da Piazza Grande, il cuore del centro città. La zona è ben servita da negozi, supermercati, farmacie, offrendo tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, con la fermata del bus Vignolese a soli due minuti a piedi dall'immobile. Inoltre, la strada statale ss9, che collega Modena con le città circostanti, si trova a breve distanza, rendendo gli spostamenti ancora più agevoli e rapidi. Questa casa indipendente, grazie alla sua posizione strategica rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che cercano un'abitazione confortevole, pratica e ben collegata al centro di Modena.
