Rustico in vendita a Lama Mocogno

Lama mocogno: tra Lama m. E Pavullo n.F. Vendesi rustico di grandi dimensioni con affaccio sul monte Cimone. L'immobile è composto da due unità abitative entrambe con ingresso indipendente, un autorimessa nel corpo principale del fabbricato, altri vari accessori al piano interrato, con accesso diretto sia dall'esterno che dall'interno, inoltre di più recente costruzione, tre garage interrati di generose dimensioni (c.A. 20 mq./cad).
Un ulteriore fabbricato su due livelli, in pietra a vista, attiguo al fabbricato principale con esclusivo ingresso dall'esterno, si aggiunge alla superficie del fabbricato principale. L'accesso diretto alla proprietà può avvenire direttamente dalla strada principale regolarmente asfaltata, oppure attraverso una strada secondaria interpoderale di facile carrabilità. In ultimo ma non meno importante, grande spazio esterno esclusivo di proprietà antistante il fabbricato principale e secondario completamente pianeggiante.
L'esposizione a sud, pertanto molte ore di sole giornaliere, e la vista sul monte Cimone, rendono questo rustico particolarmente luminoso e duttile a qualsiasi attività anche non residenziale. La costruzione è articolata su più livelli e con un'ampia superficie in pianta. Una parte del fabbricato è stata ristrutturata esternamente, compreso la copertura rifatta in travi di cemento e laterizio ma non internamente. Il resto del fabbricato ha subito varie trasformazioni nel corso del tempo che lo rendono disomogeneo strutturalmente ma affascinante allo stesso tempo, si incorciano i solai in legno ancora orginiali con quelli in laterizio, le finestre in legno con vetro singolo e gancetti con i serremanti di alluminio. Un immobile che rispecchia la sua età anagrafica in tutti i suoi aspetti, ma che offre più di una potenzialità di risultato per la creazione della propria dimora e/o, data la morfologia, la consitenza, le dimensioni, anche alloggi plurifamiliari. La struttura è complessivamente buona, non presenta particolari criticità, tuttavia qualche intervento di ristrutturazione è da realizzarsi sicuramente. In particolar modo nella parte ristrutturata solo esternamente. L'impiantistica seppur presente è stata a lungo inattiva, è presente una caldaia in una delle unità abitative collegata ad alcunuii termosifoni, ma ferma da molti anni.
Inoltre cosa non meno importante vengono venduti contestulamente (per c.A. 2,5 ha ) anche terreni agricoli a bosco, dislocati lungo il sentiero che porta al "ponte ercole" o (Ponte del Diavolo), di cui una parte rappresenta il view point pietra beretta, un davanzale in pietra in mezzo al bosco sul Monte Cimone.
Esclusiva appenninocasa. Per info Roberto Caffaro 379 146 50 61.