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Villa Bifamiliare in vendita a Modena str. Borelle, 202

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Prezzo su richiesta
730 m² 18 locali
60770764
Modena, Str. Borelle, 202
730 m² 18 locali
Prezzo su richiesta 60770764
Descrizione

Cognento - proprieta' di lusso
Ci troviamo a Cognento, una frazione di Modena molto apprezzata e ambita per la sua posizione strategica e comoda al centro della città, ma al contempo immersa da zone verdi che garantiscono un ottimo livello di privacy e tranquillità.
Proponiamo una soluzione di prestigio unica nel suo genere composta da 2 ville indipendenti, una depandance e piscina all'interno di un parco di circa 11.000 mq.
L'immobile è stato edificato tra il 2010 e il 2011 e fin da subito si può notare la cura e la qualità utilizzata in ogni dettaglio dell'abitazione. Tutte le finiture infatti sono di alto pregio e richiamano l'essenza pura dello stile country.
Le abitazioni sono circondate da un magnifico parco piantumato ed illuminato servite da un impianto di irrigazione a 21 settori, un impianto di gocciolamento automatico ed un pozzo artesiano.
La piscina 13x6,5 con bordo a sfioro è riscaldata e dotata di un impianto elettronico di trattamento dell’acqua “Magnapool” ai sali di magnesio e di potassio che rendono l’acqua cristallina e rigenerano il corpo e la pelle grazie a un concept unico e brevettato.
Le due unità abitative sono rispettivamente una di circa 300mq e l'altra 200mq. Entrambe dispongono di un'ampia zona giorno open-space con doppio volume dove sono stati ricavati 2 soppalchi ad uso studio. Sono presenti 5 camere da letto e 4 bagni nell'unità più grande e 3 camere e 3 bagni nell'altra.
Al piano interrato sono presenti ulteriori 600 mq dove troviamo una taverna con un ulteriore bagno e ben 500 mq dedicati a cantina, autorimesse e locali tecnici. Inoltre un tunnel dedicato collega le abitazioni principali direttamente alla depandance.
Questa soluzione grazie ad un impiantisca all'avanguardia garantisce un'ottima efficienza energetica e costi di gestione veramente ridotti. Di seguito elenchiamo i principali comfort presenti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto di depurazione dell'acqua 'Matrixcal', impianto di domotica e videocitofonia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, inferriate e zanzariere.
Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattaci al 0522.1724850 o al 348.6866572

Caratteristiche
Tipologia:
Villa Bifamiliare
Contratto:
Vendita
Comune:
Modena
Indirizzo:
Str. Borelle, 202
Codice annuncio:
TC60088223
Riferimento:
60770764
Prezzo:
Superficie:
730 m²
Numero locali:
18
Numero bagni:
Classe energetica:
A 89,78 kWh/m2 anno
Mappa
Modena - Str. Borelle, 202
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