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Villa in vendita a Novi di Modena via c.Zoldi, 41016

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249.000 €
1268928/340/BB530
Novi di Modena, Via c.Zoldi, 41016
240 m² 8 locali
249.000 € 1268928/340/BB530
Descrizione

Rif.Ag. Bb530 - vendesi in esclusiva a novi di modena - Situata nella caratteristica cittadina di Novi di Modena, Comune di circa 10.000 abitanti situato in provincia di Modena in Emilia Romagna e facente parte dei 4 comuni dell'Unione delle Terre d'Argine nella bassa modenese, si vende una villetta singola suddivisa un due appartamenti indipendenti con annesso ampio garage e giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villetta è stata edificata alla fine degli anni 80, ma recentemente sono stai effettuati alcuni lavori di manutenzione ed è stato rifatto completamente il tetto di copertura. La villetta, ubicata in un contesto residenziale di altre tipologie simili, si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile salotto o altra camera, camera matrimoniale e bagno; il piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, si compone da ampio e luminoso ingresso, grande soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, tre camere di cui due ampie matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un grande garage di circa 50 mq., per il quale, vista l'altezza congrua e posto in aderenza all'unità immobiliare del piano terra, può essere trasformato in abitazione e annetterlo a tale unità, in modo da renderla similare all'unità immobiliare del piano primo. Il tutto circondato da ampio giardino in parte a verde ed in parte lastricato con accessi carrabili e pedonali attestanti la via principale di ingresso. La proprietà proposta in vendita, pur necessitando di piccoli lavori di manutenzione e ammodernamento, può anche essere abitata da subito in quanto gli impianti sono completamente funzionanti. Vista la conformità intrinseca e le caratteristiche peculiari che compongono la villetta proposta, si presta ad essere proposta come soluzione multifamiliare, come soluzione unica unendo i due piani o anche come investimento abitando una sola parte di essa e l'altra metterla a reddito. Si precisa che l'ubicazione precisa indicata nei portali immobiliari non è quella esatta ai fini della privacy. Per visite e/o materiale informativo aggiuntivo, scrivere e-mail a daniele@capitalcasa.Eu e/o telefonare al numero diretto 335 6493483 Daniele. Classe energetica: g - Rif. Bb530 Richiesta €. 249.000 Trattabili

Caratteristiche
Tipologia:
Villa
Contratto:
Vendita
Comune:
Novi di Modena
Indirizzo:
Via c.Zoldi, 41016
Codice annuncio:
TC63342589
Riferimento:
1268928/340/BB530
Prezzo:
249.000 €
Superficie:
240 m²
Numero locali:
8
Numero bagni:
2
Classe energetica:
G > 175,00 kWh/m2 anno
Mappa
Novi di Modena - Via c.Zoldi, 41016
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