Negozio in vendita a Modena via Paolo Ferrari 54

In una posizione strategica, a due passi dal centro e precisamente in via Paolo Ferrari, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 174 mq. Situato quasi di fronte al rinomato Museo Enzo Ferrari, il locale e caratterizzato da una destinazione d'uso mista, con la possibilita di ospitare un negozio nella parte anteriore e uno spazio magazzino/deposito nella zona retrostante.Tra le sue caratteristiche, il locale vanta la presenza di una canna fumaria, che tuttavia necessita di essere ripristinata e messa a norma. Questo dettaglio potrebbe rendere l'opportunita particolarmente interessante per chi e alla ricerca di uno spazio adatto per l'apertura di un piccolo ristorante o attivita di ristorazione. Tuttavia, la sua caratteristica principale della posizione in centro citta, offre diverse opportunita di insediamenti: palestre, centro fitness, ambulatorio privato e altro.Va sottolineato che il locale richiede un intervento completo di ristrutturazione, offrendo cosi ampie possibilita di personalizzazione e adattamento alle specifiche esigenze del futuro gestore. Si tratta, dunque, di una tela bianca pronta ad accogliere progetti creativi e a trasformarsi in un punto di riferimento nel panorama commerciale della zona.Locale libero e disponibile.Contatte lo studio Zara immobiliare per visite.