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Rif. Annuncio vg322
Palazzina terra tetto su due livelli frazionabili ed ingressi indipendenti su strada ad alta visibiliÀ
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Modena est - Immediate vicinanze Via Emilia, su strada importante e ad alto scorrimento e visibilità, si propone in vendita locale commerciale con ingresso indipendente posto al Piano terra di palazzina terra tetto con affaccio su strada; il posizionamento è molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord.
L'immobile ha soffitti h. 5,70 attualmente controsiffittati e si sviluppa su doppio livello con Utenze autonome, ampiamente finestrato sulle due facciate esterne, doppi servizi ed attualmente n.2 ampi uffici.
Con destinazione catastale d/8 si presenta in ottime condizioni esterne e con un buon impatto estetico; fronte ingresso parcheggi pubblici si presta a società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per attività legate all'automotive/showroom, poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, istituti creditizi/assicurativi, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc.
L'immobile qui presentato è frazionabile dall'intera palazzina, componendo due metrature vendibili anche insieme per un totale di circa 1150 m2. La parte corrispondente ai 750 m2 è attualmente al grezzo, ha ulteriore Ingresso Indipendente sulla strada e copre parziale piano terra e primo e tutto il secondo con un grande openspace; l'impiantistica è da rivedere.
N.B.: possibilità di cambi di destinazione in base alla attività da insediarsi da verificarsi in comune. Trattativa riservata
Per Info contattare:
Giovanni: 335 591 1876
Studio: 059 2929690
Realcasamodena@gmail.com
Www.realcasamodena.it
Classe energetica: g
