Appartamento in in affitto da privato a Modena via Belle Arti, 38

Affitto monolocale in centro storico a modena, a studenti universitari (O specializzandi) - disponibile dal 1 settembre 2025

Posizione. L’immobile si trova in un’ottima zona del centro storico in Via Belle Arti, a 100 mt da Piazza Roma e a 200 mt dalla facoltà di Economia, all’interno di un fabbricato di tre piani e poche unità, interamente ristrutturato a nuovo con lavori terminati a fine 2024 (impianti elettrici, idraulici, sismici e coibentazione energetica), abitato tra gli altri dai proprietari dell’immobile. Accesso con serratura elettronica, scala condominiale con telecamere di sicurezza. È presente un elevatore accessibile a persone con disabilità motorie.

Il monolocale di 40mq, è posto al primo piano rialzato (porzione di un appartamento frazionato in due unità completamente indipendenti). L’ingresso comune è dotato di portoncino blindato con serratura elettronica e la porta di ingresso privata con serratura a chiave rinforzata.

È presente una cantina (comune alle due unità dell’appartamento), prossimamente disponibile a causa di ultimazione dei lavori.

Caratteristiche e dotazioni. Si presenta finemente ristrutturato a nuovo con gres a pavimento, pareti coibentate (classe energetica A2). La finestra della sala è dotata di infissi nuovi (con doppi vetri), zanzariera, una tenda filtrante ed una oscurante, e inferriate esterne.

Il monolocale è completamente arredato e fruibile, dotato di: - letto matrimoniale a struttura contenitiva con materasso e cuscini nuovi certificati per strutture alberghiere; - divano letto; - armadiatura; - tavolo con due sedie; - angolo cottura con piano ad induzione rimovibile, frigorifero e forno a microonde (no lavastoviglie); - bagno senza finestra con aspiratore e termoarredo, doccia e sanitari nuovi. È presente l’attacco per la lavatrice (non presente).

Il monolocale è dotato di ventilconvettore per raffrescamento e riscaldamento con gestione e consumo autonomi.

Soffitto con travi bianche a vista, altezza 210 cm (sotto il travone portante 195 cm).

Canone e condizioni richieste. Canone € 720/mese, consumi e condominio esclusi. Wifi incluso. Disponibile anche per contratti transitori (minimo 3 mesi). Locazione con cedolare secca. Disponibile dal 1° settembre 2025. È richiesto un deposito a titolo di cauzione e garanzia di tre mensilità per le locazioni lunghe, una mensilità per le locazioni brevi. È richiesta la firma di garanzia di un genitore.

Resto a vostra piena disposizione per ulteriori informazioni.