Casa Indipendente in in vendita da privato a Novi di Modena piazza Giacomo Matteotti, 14

Villa a schiera di testa nuovissima , Porzione terracielo di testa , esposizione nord , sud , ovest , libera , anno di costruzione 2023 ( data di fine lavori 23 Novembre 2023 ).
Classe energetica A4 ( la massima esistente ; sconto iva al 50% con la legge di bilancio 2023 ) , cappotto esterno , antisismica 100% , 78,66 mq. Di pianta X 3 piani , 236 mq totali , 2 bagni ( vasca e doccia ) , 3 box , su un lotto di 460 mq ( da rogito ) parzialmente recintato .
Ampio giardino parzialmente alberato .
Riscaldamento a pavimento al 1° e 2° piano , 2 termosifoni in mansarda , impianti di ricircolo aria in tutti i locali .
Riscaldamento autonomo a pompa di calore con impianto fotovoltaico .
Predisposizione per addolcitore , gas e fibra ottica .
14 finestre tutte provviste di zanzariera .
28 punti luce .
Posizione centrale tranquilla , in strada chiusa , vicino a farmacia e ufficio postale .
Al piano terra : ingresso su ampio soggiorno con cucina , cantina / lavanderia , corridoio , 1 bagno .
Al 1° piano : 3 camere , corridoio , 1 bagno .
Al 2° piano : mansarda / sottotetto , 1 locale tecnico .
1 box in lamiera zincata e verniciata mt 5 X 2,40
1 Bassocomodo in mattoni di 25 mq ( da ristrutturare ) .
Le varie fasi della costruzione sono ampiamente documentabili con numerose foto .
Si valuta preliminare di compravendita dal notaio da subito .
No affitti.
Rogitabile dal 23 Novembre 2025 .
Prezzo trattabile .
3.3.3.3.8.9.7.1.0.2.