Casa Indipendente in vendita a Fanano

Caratteristica porzione storica terra-tetto completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture, beneficiando del bonus 110% per migliorare l'efficienza energetica si compone di ingresso al piano terra da giardino privato con posti auto, un bagno completo ed una cantina -c.Termica (caldaia di ultima generazione alimentata a gpl e impianto fotovoltaico); con una comoda scala interna si sale al piano primo con una ampia cucina di oltre 20 mq con camino e altro ingresso, il disimpegno e una prima camera da letto; si sale di qualche gradino e troviamo una grandissima camera con predisposizione per un secondo bagno (nel caso finestrato), cameretta e scala di collegamento per una mansardina con altri posti letto .
Grazie agli interventi di isolamento e consolidamento completati nel 2022 l'abitazione offre ora un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico pur conservando il fascino delle antiche dimore,.

Fellicarolo, nel comune di Fanano (provincia di Modena), si trova a un'altitudine di circa 1.150 metri sul livello del mare. Questa zona è rinomata per i suoi sentieri escursionistici e le bellezze naturali dell'Appennino Modenese.

Lavori eseguiti
1. Consolidamento sismico
? smantellamento pavimenti esistenti e controsoffittature
? sabbiatura travi e parti in legno, trattamento travi con tre mani di prodotti
Diversi
? consolidamento solai in legno con staffe di acciaio e tasselli chimici fissati alle
Pareti, inserimento di nuovi travetti nelle camere del primo e secondo piano.
2. Isolamento
? risanamento del piano terra con sbancamento di circa 70 cm, riempimento,
Isolamento per uno spessore di 10cm, finito con nuova pavimentazione
? isolamento a cappotto interno delle pareti esterne con isolamento actis- trisohybrid
( vedi scheda-tecnica)
? isolamento interno copertura per uno spessore di 15cm
3. Altri interventi
? sostituzione infissi profilo in pvc con 5 camere, triplo vetro
? realizzazione impianto termico tradizionale con alimentazione gpl
? impianto fotovoltaico 3kw
? rifacimento bagno completo di nuovi impianti al piano terra e predisposizione
Attacchi e scarichi per un nuovo bagno al piano primo
? risanamento muri esterni/interni piano terra con rimozione intonato e
Ripristino sasso facciavista.
? pavimento in legno piani primo e secondo piu' sottotetto
? realizzazione scala in ferro a chicciola per accedere al sottotetto
Completamente risanato ed intonacato Classe Energetica: c epi: 102,00 kwh/m2 anno