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V1159 Che dire, a 300 mt di asfalto dalla civiltà siamo completamente isolati da tutto e da tutti. Poste sulla cima di un "cucuzzolo" con vista spettacolare sul ns appennino, con una vista che spazia a 300° sulla pianura padana e sulle prime propaggini dell'appannino, che fanno da corona alle 2 case nostro piccolo borgo esclusivo.
Dicevamo quasi 2 ettari di bosco che contornano la casa, anzi le due case, con una serra bellissima tipo fine 800" con le cantine sotto, nel bosco di castani, quercie, ecc, due grandi radune, una a valle e l'altra a monte delle due case che formano il borgo, dove, volendo è possibile installare una bella piscina per i caldi mesi estivi,.
Parliamo adesso delle nostre due case. Sono tutte e due in sasso, una di fronte all'altra perfettamente restaurate, tanto belle che sembrano dipinte in un quadro, e per dare tono e prestigio al borgo nell'aia uno splendido "labirinto" in siepe di bosso, piccolo ma elegantissimo.
La casa che chiameremo padronale è su due piani; si entra in un bell'ingresso, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno; di fronte un bel cucinotto non abitabile ma quadrato di almeno 10 mq e finestrato,con di fianco un bel bagno perfettamente attrezzato e la scala che sale alla zona notte al primo piano. Sulla sinistra invece troviamo la zona pranzo e la zona salotto sistemate di fronte ad un bel caminetto, perfettamente funzionante e con due finestre in opposizione.
Ritornando nell'ngresso, saliamo la scala che ci porta alla zona notte con l'arrivo che da in un grande studio-salotto ,con tre finestre che permettono una visuale del territorio spettacolare e un grande caminetto e due belle camere da letto e un bagno completo. Nel cortile al piano terra a Nord nella parte posteriore all'ingresso, troviamo anche un grande forno con alle spalle la centrale termica che riscalda convenzionalmente tutta la casa. Fanno parte della casa padronale anche la bella serra giardino che nella parte sottostante, sfruttando la naturale pendenza del terreno realizza un ambiante fresco e adatto alla cantina.
La 2°casa al piano terra oggi svolge la funzione di servizi aggiuntivi della casa padronale (che sino a ieri c'erano solo i proprietari marito e moglie) garage e cantina.
Non c'è collegamento interno diretto al piano superiore, si passa di fianco con una bella scala. Sfruttando sempre le pendenze della montagna l'ingresso al piano superiore avviene dalla raduna superiore di cui parlavamo prima. Si accede in un grande soggiorno-salotto-camera da letto essendo di oltre 30 mq e disponendo di più finestre potrebbe essere anche diviso in due camere o altro a picere e poi ancora una cucina che vi affaccia, poi un disimpegno con un bagno completo e una camera da letto matrimoniale.
Di altri accessori vi ho già parlato ci rimane da nominare una costruzione a 100 metri dalle case principali do insiste un edificio in legno con un garage e un box per un cavallo dove si potrebbero sistemare o un buon retio per ospiti, o uno studio nel bosco romantico e creativo.
Le foto che troverete a corredo dell'annuncio sono di repertorio della zona di Serramazzoni. Le piantine invece sono reali.
La richiesta è di € 999.999 ,00 trattabili.
Sono parzialmente permutabili anche con un appartamento/i a Montale, Formigine , Modena. Parte dei mobili, (esclusi quelli a cui la proprietà e sentimentalmente legata) se di interesse degli acquirenti possono rimanere.
Per ulteriori informazioni
Giorgio Pascucci
+39 335 63 06 074
Pascucci@immobiliareuropa.it
Www.immobiliareuropa.it
