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Piane di mocogno in splendida zona su lotto di oltre 2.000 mq ampia villa indipendente di 550 mq che comprende cucina abitabile e ampio salone con angoli pranzo e caminetto, 5 camere matrimoniali, 3 servizi igienici, due garages e un ampio portico adibito a legnaia.
L'intera proprietà con superficie commerciale complessiva di 600 mq, compreso l'incidenza del terreno (esteso 2.000 mq circa al netto del costruito) e compreso il numerosi alto fusto di abeti e faggi (questi ultimi centenari) presenti ma non valutati, ad arricchire l'inserimento ambientale della villa.
La villa è caratterizzata da:
Fuori e dentro parti di pareti in sasso massiccio a vista;
Ampi piacevoli balconi perimetrali;
Una perlinatura in larice color naturale a costituire piacevole alternanza con le ampie finestrature perimetrali in gran parte delle pareti del salone.
E' da osservare che la villa è totalmente priva di umidità essendo il solaio della zona giorno realizzato su intercapedine di areazione.
L'edificio risulta datato (ha più di 50 anni) e necessita di opere di manutenzione ma la villa sia tutt'ora perfettamente abitabile e, da poco tempo, è stata messa a norma dotandola di dichiarazione di rispondenza dell'impianto elettrico alle normative vigenti.
La villa è adatta anche ad attività di accoglienza, ristorazione e tempo libero e le norme in vigore consentono un ampliamento di oltre 60 mq.
Rogitando a persona fisica potrebbero anche essere oggetto di Superbonus 110. Esiste comunque la possbilità nel caso di ottenere:
2 alloggi indipendenti con propria area esclusiva;
3 alloggi indipendenti con propria area esclusiva;
6 bilocali con terreno condominiale.
Offriamo una consulenza gratuita con studio di architettura/progettazione per illustrare le varie potenzialità progettuali nonchè possibilità fiscali dei vari bonus legati all'edilizia.
Progetti che si potranno poi perfezionare secondo i desideri del compratore. Info al 335..
