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Formigine,via pascoli,in splendida posizione contornata dal verde e allo stesso tempo a soli 700 metri dal centro e dal comune,unico oggetto nel suo genere in contrasto con lo stile storico ed l'edilizia moderna,proponiamo intervento nuovo in villa storica signorile composta da soli tre appartamenti in classe A4 ad altissimo risparmio energetico quasi ad emissioni zero,appartamento al primo piano, sviluppato su due piani con nessuno sopra,di ampia metratura sui 210 mq (solo appartamento) composto da:
Piano primo:ampia sala,cucina abitabile,camera,bagno e lavanderia.
Piano secondo:tre camere matrimoniali,due bagni e ripostiglio
Piano terra: 210 mq di giardino privato con possibilita' di struttura in legno per posti auto coperti per le macchine ed eventuale gazebo per estivi e due posti auto scoperti rogitati accatastati.
Piano interrato:cantina e locale tecnico.
L'immobile e' accessoriato con tutta l'impiantistica che si possa mettere attualmente su un immobile:
- cappotto posizionato internamente al muro in modo da non avere problemi esternamente agli agenti atmosferici ed internamente per attaccare qualsiasi cosa.
-riscaldamento a pavimento.
-caldaia a pompa di calore 7 kw con batterie di accumolo da 10 kw gia' da capitolato per ogni appartamento.
-aria condizionata a split.
-vmc (recircolo ossigenzione/pulizia aria interna per ogni stanza) gia' da capitolato.
-antisismica al top con muri perimetrali e fondamenta rivestite in fibra di carbonio ed intonaco delle pareti rinforzato anti sismico.
-tetto ventilato.
-addolcitore.
-zanzariere.
-predisposizione allarme e predisposizione alla chiusura scuri automatica.
Villa di sole tre unita' con zero spese condominiali (solo luce cancello automatico e luce vano scala).
Si specifica che la vendita non e' soggetta ad iva ma ad imposta di registro percui prima casa al 2% da privati.
Consegna prevista maggio 2025.
