L'immobile è costituito da un appezzamento di terreno edificabile sito in Pegognaga (mn), censito nel n.C.T. Del Comune di Pegognaga al foglio 19, particella 306, qualità seminativo irriguo, classe 1, superficie 22,47 are, reddito dominicale € 32,90 e agrario € 25,53. L'accesso al terreno avviene da Via Fratelli Bandiera. E' costituito da un appezzamento pianeggiante a pianta rettangolare, di superficie a mq 2.247,00, posto ad una quota inferiore rispetto al piano strada.
Caratteristiche