Negozio in affitto a Castiglione delle Stiviere via Giuseppe Mazzini, 109

Cosa sapere dell'immobile
Proponiamo in locazione locale commerciale con superficie coperta di 273 metri quadrati sviluppati open space su un unico piano munito di doppi servizi igienici indipendenti e plateatico esterno.
Descrizione e particolarità
L'unita immobiliare facente parte di un complesso edilizio comprendente altre attività commerciali, rientra in un insediamento commerciale di massima importanza. L'immobile è munito di numerose vetrine che lo rendono molto luminoso ed è dotato di un ampio parcheggio frontale. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, completo di impianto elettrico e impianto di riscaldamento di tipo industriale con locale tecnico dedicato alla centrale termica, posto al piano superiore dell'immobile e accessibile tramite una scala esterna. Segnaliamo la presenza di un blocco di doppi servizi igienici con antibagno. Internamente l'immobile si sviluppa open space con in altezza interna pari a 4,5 metri. L'immobile è dotato inoltre di un ampio plateatico esterno, che all'occorrenza, può essere allestito ed utilizzato nelle stagioni più calde e verrà ritinteggiata a cura e spese della prorpietà la facciata del fabbricato.
Il locale commerciale si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio di grande distribuzione: alimentare, pet food, prodotti per cura della persona e la casa per attività ludiche: sale slot - in quanto nel rispetto della normativa per le distanze dai luoghi sensibili, ma anche per attività di ristorazione (possibilità di canna fumaria) e molte altre attività commerciali.
Ubicazione e contesto
Il locale commerciale è ubicato in via Mazzini nell'immediata vicinanza del centro commerciale Benaco zona di massima importanza commerciale per la città di Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti supermercati, centri direzionali, hotel e numerose attività commerciali. La zona è comodamente raggiungibile e gode di numerosi parcheggi.