Negozio in affitto a Viadana via Giacomo Grazzi Soncini, 16

Viadana (mn)
? Via Giacomo Grazzi Soncini 16/a. Parco Commerciale “Il Parco”, Loc. Gerbolina. Il negozio proposto è a fianco entrata del supermercato Famila a fianco ristorante Sushi e fronte bar. Il Parco Commerciale è attivo da 25 anni e sono presenti dalla apertura: Famila Super Store, Trony, Scarpe&Scarpe e Nico; molte altre attività sono presenti come Sirene Blu, Quatto stagioni, nkd, Vitali profumeria, Centro Ottico e Farmacia comunale.
? Il parco commerciale è dotato di un parcheggio a piano strada da 500 posti auto
? Negozio è attualmente vuoto, libero e disponibile. Ultima attività presente nel locale era negozio di oggettistica “Milleidee”.
? Superficie immobile disponibile 350 mq a destinazione commerciale (C1), il negozio vanta 2 vetrine + ingresso e un fronte vetrato di 8 mt. Il negozio è dotato di bagno e antibagno, di impianto elettrico e di illuminazione autonomo di base. L’impianto caldo/freddo autonomo è da rivedere.
? Immobile non frazionabile.
? L’immobile e il parco commerciale sono nella prima periferia della cittadina in zona fortemente commerciale.
? Spese condominiali € 2.500,00 anno.
? La proprietà valuta esclusivamente la locazione.
? Canone annuo richiesto € 42.000,00 + iva di legge per immobile nello stato di fatto.
? Ubicazione: https://maps.app.Goo.Gl/nesuwsnpdssvj5jn7
? Tempi: L’immobile è subito disponibile. Tempi previsti per apertura 1 mese.
? Viadana vanta 20.000 abitanti.