Intero Stabile in in vendita da privato a Sermide e Felonica via Giuseppe Garibaldi, 146

Vendo intero fabbricato da cielo a terra con terreno
In Comune di Sermide e Felonica (mn), località Felonica, quasi in centro paese e vicino a tutti i servizi principali, privato vende intero fabbricato da cielo a terra, in ottimo stato di manutenzione, composto da sei appartamenti disposti ai piani terreno, primo e secondo ed un appartamento mansardato al piano terzo e da quattro autorimesse al piano terreno.
Completano la proprietà un piccolo fabbricato, in corpo staccato, adibito a locale caldaia/centrale termica, un ampio e curato giardino antistante il fabbricato e prospettante la via principale e tutta l’area cortiliva e di manovra interamente circostante il medesimo fabbricato, nonché, terreno adiacente della superficie complessiva di circa 9.000 mq., di cui una buona parte edificabile.
Attualmente, tanto il fabbricato, quanto il terreno, sono a reddito.
Ottimo investimento, anche nell’ipotesi di una variazione di destinazione d’uso da residenziale (attuale):
- ad immobile da destinare al terzo settore (es. casa famiglia, immobile da destinare ad interventi e servizi sociali, nonché, ad integrazione sociale per i diritti di persone disabili, persone svantaggiate, prestazioni socio-sanitarie, ecc.);
- ad immobile costituito da alloggi sociali, realizzati o recuperati da operatori pubblici e privati, con il ricorso a contributi o agevolazioni pubbliche - quali esenzioni fiscali, fondi di garanzia, agevolazioni di tipo urbanistico - destinati alla locazione;
- ad agriturismo con alloggio;
- ad immobile da destinarsi a rsa;
- ad immobile destinato ad uso alberghiero-commerciale-ricettivo (bed&breakfast e ristorazione in genere).
Sicuramente può costituire un ottimo investimento anche per imprese edili che intendessero ristrutturare, se del caso avvalendosi di eventuali bonus edilizi, valorizzando ulteriormente l’intero edificio e poterlo, successivamente, frazionare e/o variarne la destinazione d'uso, nonché edificare sul terreno adiacente.
Classi energetiche: varie da f a g a seconda dell'interno.
Trattativa riservata.
Solo se seriamente interessati, si prega di telefonare al numero indicato.