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Negozio in vendita a Mantova via Benedetto Croce

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1.300.000 €
Immobile commerciale rustico
Mantova, Via Benedetto Croce
11.000 m²
1.300.000 € Immobile commerciale rustico
Descrizione

A Colle Aperto, primissima periferia di Mantova grande immobile commerciale al rustico, di 11.000 m² su 3 piani, con 121 posti auto. Già con cabina Enel e scivoli per interrato.

L’immobile è posto in un attivo quartiere residenziale con condomini, villette, chiesa, parco e già dotato di importanti insediamenti commerciali come Cityper, Pittarello, Smart Abbigliamento.
Strategica la vicinanza alla tangenziale, alla A22 Modena - Brennero, ed al casello Mantova Nord.
La fermata dell'autobus urbano adiacente garantisce collegamenti facili con il resto della città.
La location è di ottima visibilità e di facile raggiungibilità. Un investimento su questo immobile offre sicure ed ampissime possibilità di resa.
L'attuale struttura al rustico può essere portata a termine con una bassa incidenza, ottenendo un valore molto più elevato rispetto a quanto investito.
Potrebbe anche essere trasformata da commerciale in residenziale, in accordo col Comune di Mantova, raddoppiando l'attuale slp che passerebbe così dagli attuali 11.000 m² a 22.000 m² di residenziale libero.
Possibile inoltre una trasformazione da commerciale a Casa di Riposo o Centro di Riabilitazione per anziani, da anni molto richiesto dalla cittadinanza di Mantova (eventualmente, sempre con il raddoppio dell'slp dal 11.000 m² a 22.000 m²).

Vendita € 1.300.000,00, possibilità affitto a riscatto.

Caratteristiche
Tipologia:
Negozio
Contratto:
Vendita
Comune:
Mantova
Indirizzo:
Via Benedetto Croce
Codice annuncio:
TC49830198
Riferimento:
Immobile commerciale rustico
Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
11.000 m²
Numero locali:
Numero bagni:
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
Mantova - Via Benedetto Croce
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