Villa all'asta a Viadana via Don Alessandro Corbari, 3

Vendita giudiziaria

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

Villa unifamigliare distribuita su due livelli fuori terra, con annessa area pertinenziale circostante e tettoia ricovero auto, con accesso pedonale dalla Via a. Corbari e ingresso carraio dalla via Zandonai. L’abitazione è costituita al piano terra da porticato a protezione dell’ingresso ricavato direttamente sul soggiorno, ampia cucina abitabile, un primo corridoio distributivo che permette di raggiungere due camere da letto, una studio il bagno e la scala che conduce al piano superiore; sempre al piano terreno dalla cucina scendendo pochi gradini, si ha accesso ad un secondo disimpegno che porta alla lavanderia e ad un vano cantina. Al primo piano, a sua volta, in cima alla scala da un breve corridoio si possono raggiungere una camera da letto, un secondo vano censito come studio ed un bagno.
Sempre dal piano primo, mediante una piccola apertura ricavata nel muro di spina della scala, si può accedere ad un ampio sottotetto, che indicativamente dovrebbe coincidere con la lavanderia, la cantina ed il corridoio ivi collocato, posti al piano terreno. Detto spazio, non è rappresentato sulla scheda catastale e sui progetti depositati in comune.
Esternamente, sull’area pertinenziale è stata realizzata una tettoia con struttura lignea a creare due posti auto coperti; detta costruzione anche in questo caso non è rappresentata sulla scheda catastale e non è presente in alcun progetto autorizzato dal Comune di Viadana.
Sono presenti discrepanze catastali che presuppongono la necessità di addivenire alla presentazione di una pratica di sanatoria. Le superfici lorde sono: abitazione 172 mq., cantina 11 mq., portico 24 mq., garage+ tettoia 33 mq., area scoperta 435 mq.
Stato occupazione: occupato senza titolo dal proprietario. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione relativo pagamento a saldo prezzo e sarà a carico del tribunale.
Prezzo base d'asta € 199.750,00
Prezzo offerta minima € 149.813,00
Arch. Daniel Lisi
Info@architettolisi.it
336580614