Capannone Industriale in vendita a Viadana via Ottantesimo Fanteria, 29

Vendita giudiziaria all'asta

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come mediatore immobiliare libero professionista, non è il custode giudiziario, non è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

Laboratorio artigianale al piano terra, appartamento al piano primo e posti auto coperti al piano terra. Si tratta di un capannone a destinazione artigianale, occupa una superficie di 18,70 x 21,00 m con altezza sotto-trave di 6,50 m e n. 2 campate ad interasse di 10,00 m. Una metà di capannone è a tutta altezza ed è adibito a magazzino, mentre la restante parte è a due piani in cui al piano inferiore si sviluppa il laboratorio, con gli uffici, bagni e spogliatoi e locali accessori; è presente in questa parte la zona comune con vano scale che da accesso all'appartamento al piano primo. Sulla copertura è presente impianto fotovoltaico di potenza 19,78 kwh a servizio dell'attività. Sul retro del capannone è stata realizzata una struttura a carattere precario in acciaio con copertura in telo di pvc che per le sue caratteristiche di rimovibilità. L'appartamento occupa metà del piano primo della struttura ed è raggiungibile dall'ingresso comune al piano terra ed è così distribuito: verso fronte strada si trova il pranzo - soggiorno di sup. 39,50 mq da cui si accede alla terrazza di 12 mq, adiacente al soggiorno è presente la cucina di 14 mq circa, proseguendo verso il retro del fabbricato si entra nella zona notte costituita da bagno principale, lavanderia con annesso bagno secondario, disimpegno con armadiature su misura e tre camere da letto, una di 12 mq, una di 10,50 oltre a "spogliatoio" di 4 mq e una terza di 12 mq oltre a cabina armadio di 6 mq. Sia il laboratorio che l'appartamento sono occupati con titolo (contratto di locazione opponibile) i cui contratti scadono il 31/07/2027 ma la disdetta va inoltrata non oltre il 31/01/2027 per quanto riguarda il laboratorio e il canone mensile è di € 700,00. L'appartamento e i posti auto hanno la scadenza del contratto il 31/07/2025 con disdetta il 31/01/2025; il canone mensile è di € 500,00
Sabato occupazione: occupato con titolo opponibile (contatto di locazione).
Prezzo base d'asta € 140.087,00
Prezzo offerta minima € 105.066,00


Info e visite:
Arch. Daniel lisi
336 580614