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In una delle zone più affascinanti di Mantova, proponiamo in vendita una signorile proprietà di circa 220 m², frutto di una ristrutturazione di alta qualità, curata nei dettagli, con finiture di pregio e soffitti d'epoca.
Dettagli della Proprietà:
Piano Terra:
• Ingresso che da accesso ad un accogliente soggiorno, una calda cucina, una spaziosa sala pranzo, bagno con antibagno e lavanderia.
• Struttura solida con vespaio profondo circa 1 metro.
• Muro nord rinforzato con tavella interna, raggiungendo 80 cm di profondità.
Primo Piano:
• Elegante scala, con corrimano in ferro battuto, che conduce a un corridoio che accede a due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno.
• Solai in legno a vista con massetto in cemento armato di 10 cm, sostenuto da sei tiranti per ogni solaio, garantendo stabilità.
Secondo Piano:
• Mansarda abitabile di circa 95 m², già predisposta per impianti elettrici e tubature di scarico, riscaldamento e acqua sanitaria.
Tetto:
• Struttura isolata con guaina catramosa, cantinelle per areazione, coperture ondulate rosse e tegole cementate.
• Gronde e pluviali in rame, che garantiscono durata e estetica.
Dependance:
• Superficie di circa 70 m², composta da cucina soggiorno, due stanze e un bagno.
• Pavimenti rifatti, isolamento in argilla espansa e canna fumaria in acciaio ristrutturata.
Giardino e Area Esterna:
• Ampio giardino-parco con prato, area piantumata e selciato, ideale per momenti di relax e convivialità.
• Accesso a una vasta zona deposito e garage tramite passo carraio su Via c. Rossi.
Elementi di Pregio:
• Dettagli in rovere massiccio, inclusi architravi, davanzali, elementi del camino e porte, conferiscono un tocco di classe e raffinatezza.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica perfetta per chi cerca un’abitazione raffinata, spaziosa e con ampie possibilità di personalizzazione.
Non arredata. Libera dal 1 aprile 2025!
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