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Milano - rogoredo montecity nel cuore del quartiere santa giulia
In zona strategica, ottimamente servita, in prossimità della linea metropolitana mm3, dalla fs di Rogoredo, a due passi dalle sedi di diverse grandi aziende tra cui Saipem e Sky.
Al centro di un'area residenziale in forte espansione, con accesso diretto alla promenade e nelle vicinanze del grande parco denominato Trapezio.
Ottimo investimento per la vicinanza della nuova arena palaitalia sede delle prossime olimpiadi invernali Milano/Cortina 2026.
Proponiamo in vendita attività commerciale multiservizi con ampia clientela fidelizzata ed ottimo fatturato annuo documentato.
L'attività è composta da:
- Bar caffetteria con ampio bancone.
- Panetteria e Pasticceria con area e laboratorio dedicati.
- Attività di tavola calda e fredda con 40 coperti ca. Interni e altrettanti esterni.
L’attività viene ceduta in ottimo stato, completa di arredo, attrezzature e macchinari molti dei quali nuovi, oltre alla giacenza merce di magazzino.
Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo, canna fumaria, climatizzatore, 3 bagni di cui uno per disabili e uno per i dipendenti annesso al relativo spogliatoio, saracinesche automatiche, luci di emergenza e telecamere a circuito chiuso.
Regolare contratto di locazione 6 + 6 in corso di validità.
Possibilità di cessione del parco fornitori, dei contratti ai dipendenti già in essere e disponibilità ad un affiancamento per i primi mesi di subentro attività.
Punti di forza dell'immobile:
- Vicinanza polo Olimpiadi 2026
- Vicinanza capolinea metropolitana e stazione treno
- Clientela fidelizzata
L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di milano rogoredo (330 m).
Le linee autobus più vicine sono via pizzolpasso via manzu' (130 m), via pizzolpasso via del futurismo e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di rogoredo fs (400 m).
L'asilo per bambini più vicino è scuola dell'infanzia via cassinari bruno (160 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti scuola (320 m) e scuola media di merezzate (330 m).
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