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In una zona residenziale ed elegante di San Siro e precisamente in via Don Gnocchi 4, proponiamo in locazione ufficio/studio (A10). L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi e dalla tranquillità ed è ben collegata al centro di Milano grazie alla linea metropolitana M5. La fermata San Siro Ippodromo, a soli 550 metri, permette di raggiungere facilmente sia il centro città che le stazioni ferroviarie di Domodossola fn e Garibaldi fs. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi.
Lo studio, di circa 65 mq, si trova al piano terra (seminterrato rispetto alla strada) di una signorile palazzina in klinker degli anni '70, dotata di ascensore e servizio di portineria al mattino. La palazzina è perfettamente mantenuta e circondata da un giardino condominiale.
Entrando nell'atrio principale del palazzo, si accede allo studio. Varcata la porta, a destra si trova un capiente ripostiglio e di fronte un antibagno che conduce ai due bagni di servizio, uno dei quali attrezzato per disabili e l'altro finestrato.
A sinistra dell'ingresso si apre un ampio spazio a forma di "L", ideale per una reception e una sala d'attesa, illuminato da una portafinestra che conduce a un piccolo balcone. Da questo spazio si accede poi a un'ampia stanza ad uso ufficio/studio padronale, caratterizzata da grande luminosità grazie alla doppia esposizione e alle numerose finestre che si affacciano sul giardino condominiale. Un ulteriore locale ripostiglio/archivio, accessibile da questo spazio, completa la proposta.
L'immobile, oggetto di una redistribuzione degli spazi interni nel 2008, si presenta in buone condizioni e può essere personalizzato per adeguarsi alle esigenze dell’attività del locatario. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e sono presenti split per l'aria condizionata.
È possibile aggiungere la locazione di un box singolo situato immediatamente sotto l'ufficio.
