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Lotto 1: unità immobiliare sita in Pessano con Bornago (mi), Via Ada Negri nn. 14/18 e n. 24, posta al piano terra, con vano cantina a piano primo interrato (classata catastalmente “negozio” _ con destinazione edilizia “ufficio”). L’unità presenta doppio ingresso da strada e da cortile interno. Si compone attualmente di un locale ingresso/attesa, su cui si apre anche il disimpegno del bagno, e un locale ufficio, diviso in parte da parete vetrata e in parte da parete in cartongesso, a creare così tre ambienti. Tra il livello strada e il livello cortile vi sono circa 30 cm di dislivello, ragguagliati da gradini interni.
A completamento del lotto n.1 box autorimessa doppio posto a piano secondo interrato.
Dati catastali:
Foglio 7, mappale 433, subalterno 3 categoria c/1 - classe 5 – consistenza 99 m² – superficie catastale totale 125 m² - rendita € 1.809,97
Foglio 7, mappale 433, subalterno 704 categoria c/6 - classe 4 – consistenza 40 m² – superficie catastale totale 45 m² - rendita € 84,70
Stato di possesso: parte di immobile adibita a "negozio" (con esclusione del vano cantina e del box auto, che sono liberi) è occupata in forza di contratto di locazione con durata dal 01.01.2023 al 31.12.2028 alle condizioni meglio precisate nella perizia estimativa allegata, a cui si rinvia.
Si precisa che la Curatela è receduta dal contratto ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 185, comma 2 del c.C.I.I. Con effetto del recesso dal 01/12/2027.
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima predisposta dall’Arch. Alessandra Testa del 22/06/2024. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
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