Bar in vendita a Sesto San Giovanni piazza IV Novembre

Bar e mura in vendita a Sesto San Giovanni

Vendesi immobile ed attività. Immobile di circa 100mq ed annessa attività di Bar Tavola calda, oltre ad elegante Dehors esterno in acciaio e cristallo di 25 mq. In Sesto San Giovanni (mi) Piazza IV Novembre a soli 20 mt. Dalla mm1 sesto rondò (linea rossa).
Spese condominiali solo euro 1.400/annui circa.

Il Dehors, concessione scadente 10/2036 è con struttura acciaio/vetro apribile su 2 lati con vetrate scorrevoli, impianto di filodiffusione, climatizzazione caldo/freddo mediante n. 2 split da 12.000 btu, illuminazione con scritta neon rossa su cielo stellato.

L'immobile è elegantemente arredato, impianti ed attrezzature tutte a norma con certificazioni recentissime. Impianto elettrico progettato da studio d'ingegneria e successiva diri (dichiarazione di rispondenza) il tutto per una potenza massima di 53kwh. Allarme e videosorveglianza con n. 11 telecamere marca comelit azionabile anche da app per cellulari. Illuminazione led a basso consumo. Climatizzazione canalizzata daikin anno 2022. Nuova cappa di aspirazione per cucina (2023) con certificazione a norma di legge. Impianto di filodiffusione con n.2 subwoofer. Bassissimo consumo energetico grazie all'impianto fotovoltaico posizionato al decimo piano dello stabile.

L'attività è stata concepita per avere costi fissi molto bassi e, dopo soli due anni di attività, grazie alla posizione sulla piazza centrale di Sesto San Giovanni e la vicinanza a laboratorio di analisi cliniche (Synlab), Banche, uffici, farmacia e Metropolitana linea rossa mm Rondò, sviluppa un buon lavoro diurno da potenziare nella fascia serale. Le attrezzature tutte sono di proprietà al fine di abbattere i costi dei prodotti offerti dai fornitori delle materie prime.
Tra questi troviamo Macchina caffè spaziale S40 a tre bracci, n. 1 macinacaffè, n. 2 Banchi frigo a sportelli e cassetti con motori esterni, n. 1 produttore ghiaccio, n. 2 lavabicchieri, n. 2 forni ventilati per cottura Brioche, n. 4 forni a microonde professionali da 1400W, n. 1 piastra professionale per panini, n. 2 congelatori a pozzetto da 400 litri cad., n. 1 piastra ad induzione, n. 1 armadio refrigerato positivo professionale 1400 lt a doppia porta, impianto di spillatura a 5 vie con depuratore e frigogasatore per acqua potabile.

La vendita si perfeziona mediante atto d'acquisto immobiliare, finanziabile con mutuo o leasing ed atto di acquisto quote della società costituita nel 2020 ma operativa dal 3/2022.
Si cedono altresì le pagine Social Instagram e Facebook.
Si valutano parziali permute con immobili residenziali in zona Milano e limitrofi serviti dalla mm.