Appartamento in vendita a Milano via Negroli, 49

M4 argonne a 200 metri - Angolo Via Negroli/Via Masotto Frutto di una innovativa riqualificazione, Viale Argonne è stato trasformato in un parco pubblico, uno dei più apprezzati della città. Un lungo viale alberato, disseminato di panchine ed accompagnato da una pista ciclabile. Dalla Chiesa dei Santi Nereo e Achilleo, si estende fino all’orizzonte, con campi da calcetto, da basket, da pallavolo, zone fitness, un campo di bocce, tavoli da ping pong, aree per bambini e adulti. In condominio medio signorile della metà degli anni ‘50, dotato di ascensore e teleriscaldamento, proponiamo appartamento di 110 mq oltre giardino privato di 35 mq e cantina di pertinenza, così composto: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere, cabina armadio e due bagni. Entrando nell’appartamento si è accolti da un disimpegno arredabile che introduce gradualmente l’ampia zona giorno distribuita su tre ambienti diversi: sala da pranzo, cucina e soggiorno. Dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede ad un balcone con affaccio sul cortile condominiale. Dal soggiorno, invece, si accede direttamente al giardino privato. Un corridoio, nettamente separato dalla zona giorno, conduce alle camere da letto ed ai servizi. La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio in aggiunta alla possibilità di armadiature tradizionali ed ha un proprio bagno privato. Anche la cameretta ha le dimensioni di una matrimoniale e per questo è stata parzialmente divisa in due per ottimizzarne l’utilizzo. Il bagno principale è dotato di vasca. Vista l’ampia metratura ed il taglio razionale, è ipotizzabile la creazione di una terza camera da letto. I serramenti esterni sono tutti dotati di doppi vetri. I caloriferi sono collegati al sistema centralizzato di teleriscaldamento. Presente l’impianto dell’aria condizionata, canalizzata in tutta la casa. Il giardino è piantumato con sapienza e le alte siepi garantiscono il massimo della privacy. Non mancano gli spazi liberi per rilassarsi, attrezzabili per godere del sole e dell’aria aperta, oltre ad un’area con tavolo e gazebo. L’appartamento gode di doppia esposizione: verso sud su una via a senso unico, poco trafficata e riparata, da cui si può accedere direttamente al giardino privato, e dall’altro lato sul cortile condominiale interno. La zona in cui è ubicato l’immobile, adiacente al quartiere Città Studi, risulta nevralgica per gli spostamenti tra il centro città e l’hinterland. Grazie alla presenza della metropolitana inaugurata nel 2023 (fermata Argonne, linea blu) è possibile raggiungere l’Aeroporto di Linate in soli 6 minuti e San Babila in 10 minuti. Zona comoda anche per le principali sedi dell’Università degli Studi di Milano Statale e del Politecnico di Milano. Vicina a diversi poli ospedalieri e di ricerca tra cui l’Ospedale Macedonio Melloni (1,2 km), l’Istituto Neurologico Carlo Besta (1,3 km) l’Istituto Nazionale dei Tumori (850 m) e l’Istituto Clinico Città Studi (2,5 km).