Negozio in vendita a Milano

Per investimento.....Milano nelle vicinanze di v.Le De Gasperi e montagnetta di San Siro ( monte stella),contesto ad alta densità abitativa piu' zona di passaggio e vicinanze uffici vario genere, muri di negozio mq 160 finemente ristrutturati nuovi nell'anno 2018 incluso impiantistica elettrica, idraulica, condizionamento, allarme, canna fumaria per forno pizza, vetrine, servizi, il tutto finalizzato all'attuale locale commerciale di ristorante con Bar e Tabacchi, dispone di spazi esterni esclusivi convenzionati con il condominio in cui e' inserito. Il locale dispone di due servizi al piano terreno e locale cucina collegato al piano interrato dove trovasi spogliatoi e magazzino. Riscaldamento autonomo caldo freddo con sistema di ventilazione. Oltre ai muri del negozio esiste un dehor esterno di circa 60 mq realizzato a norma di legge nel 2020. Reddito da locazione pari al 7% circa pari ad euro 27300,00 ovvero affitto € 2300 mese piu' spese condominiali. Rif r.F.