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Proponiamo in vendita un negozio di categoria catastale C1, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per avviare o espandere la vostra attività commerciale. L'immobile ha una metratura complessiva di 54 mq, di cui 27 mq adibiti a deposito situato al piano inferiore, collegato da una comoda scala interna.
Il negozio si distingue per la sua ampia vetrina con porta d'ingresso, che garantisce una visibilità eccellente, e un grande lucernario che illumina naturalmente l'ambiente. Sul muro opposto all'ingresso è presente un ulteriore lucernario che assicura una luminosità costante durante tutta la giornata, creando un ambiente accogliente e luminoso.
L'immobile include anche un pratico bagno di servizio dotato di wc e lavandino, un elemento essenziale per la funzionalità quotidiana. La zona è estremamente ben collegata, trovandosi a pochi metri dalla Via Emilia, una delle arterie di collegamento stradale più importanti della zona, e a soli 2 km dall'imbocco della tangenziale, facilitando così gli spostamenti e l'accesso per clienti e fornitori.
Inoltre, l'immobile possiede i requisiti necessari per essere trasformato in abitazione, offrendo così una versatilità di utilizzo che potrebbe rispondere a diverse esigenze.
Si prega di astenersi perditempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Le informazioni e le fotografie riportate nell'annuncio sono puramente indicative e non contrattualmente vincolanti, la presente scheda non ha valenza contrattuale e non impegna in alcun modo la nostra società.
