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Introvabile porzione di Villa bifamiliare in classe b di 180 mq + 250 mq tra giardino, porticato e terrazzo + box doppio in larghezza ( 40 mq ) + doppia cantina. Esposizione sud - ovest - est.
Nella zona residenziale di Rescaldina proponiamo, in un grazioso contesto di mini-condominio, una meravigliosa Villa bifamiliare, completamente indipendente come accesso e privacy dal mini- condominio. Solo per le ville si accede direttamente in casa dal box; questo e non solo rende la soluzione accattivante e molto riservata.
Al pt troviamo un incantevole e luminoso open-space di circa 55 mq che unisce il salotto, sala da pranzo e cucina.
Proseguendo verso il generoso disimpegno, abbiamo un bagno padronale con box doccia filo pavimento (1,80 x 70 cm) ed un comodo locale lavanderia / ripostiglio.
Un’elegante scala a vista ci porta alla zona notte, con splendide travi a vista con altezze generose; composto da 1 ampia camere da letto + 1 singola + 1 camera matrimoniale di 28 mq, bagno padronale e disimpegno open-space ideale per una zona studio/ufficio a vista; il piano primo è servito da un terrazzo godibile. Il P1 è totalmente agibile ed abitabile.
A completare la proprietà il piano interrato con doppia cantina e box di oltre 40 mq ( il piano interrato è raggiungibile da scala esterna privata).
La parte esterna si presenta con un ampio giardino ben curato, con piante sia da frutto che ornamentali, un comodo porticato ed una interessante e discreta area da pranzo/cena.
L’accesso alla casa, oltre al box, è possibile tramite un cancellino privato della villa.
Dettagli delle finiture:
- Allarme perimetrale e volumetrico
- Video sorveglianza collegata con wi-fi
- ?Videocitofono con app, possibilità di memorizzare foto e video
- Tapparelle in alluminio coibentate elettriche
- Infissi innovativi in termofibra con rinforzo termico del profilo telaio con la resistenza della fibra di vetro che continua col profilo dell’anta. ( classe A++ ) e doppio vetro in legno trattato per i velux al P1 ( tranne quello del terrazzo che è come al pt). Tapparelle in alluminio elettriche anche per i velux
- ?Linea elettrica separata per induzione cucina
- Impianto elettrico 6 Kw
- Riscaldamento pt con termosifoni
- ?Climatizzatore al pt con pompa di calore ( estivo classe A+++ invernale classe A++ )
- Riscaldamento a pavimento al P1 con raffrescamento a pavimento e deumidificazione. (ogni locale è dotato di termostato).
- Predisposizione camino in sala pt
- Cappotto interno al pt
- Irrigazione automatica programmabile
- ?Sanitari sospesi
- Pavimento pt effetto legno
- Pavimento 1P in puro legno trattato ad olio.
- Caldaia a condensazione cambiata nel 2023
Il piano terra è stato completamente rifatto nel 2023 per avere un miglior efficientamento energetico, portando la classe energetica della casa da d a b.
Il tetto, essendo una soluzione praticamente indipendente, è di proprietà.
