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\\ Descrizione contesto
In zona residenziale di sole soluzioni indipendenti e piccole palazzine, a due passi dal Centro della frazione Bettola di Pozzo d'Adda, in posizione servita da negozi e servizi, a pochi minuti di auto dalla fermata mm2 di Gessate e dall'ingresso dell'autostrada A4, nonchè della A35 nota come brebemi, Proponiamo Villa Singola Unifamiliare con circa 1000 Mq di giardino privato, edificata negli anni '70 con degli interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, che rende l'immobile vivibile sin da subito.
\\ Descrizione immobile
L'unità immobiliare, dotata di doppio ingresso, si sviluppa su due livelli; al piano nobile, accediamo all'abitazione dal piano rialzato ove troviamo la seguente disposizione: soggiorno doppio con sfogo esterno dato da una balconata, cucina abitabile, ampio disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, una stireria e doppi servizi, entrambi finestrati. Una scala interna collega l'abitazione al piano interrato, composto da due locali cantina, un locale sgombero ed un ampio box triplo. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 Mq che circonda tutta l'unità immobiliare, libera su quattro lati e con doppio accesso carraio. Possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Libero subito.
\\ Finiture interne
L'immobile presenta le finiture originali dell'epoca di costruzione, ad eccezione di qualche intervento di restyling interno ed esterno. Nello specifico troviamo pavimentazione in marmo in tutti i locali tranne nella cucina, nei due bagni e nella stireria in ceramica; porte interne in legno e vetro; serramenti esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in plastica ed inferriate alle finestre; Impianto d'allarme e di condizionamento. Sono state installate le termovalvole su tutti i termosifoni per avere un maggiore controllo sul risparmio energetico.
Classe Energetica: e epi: 263,38 kwh/m2 anno
