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Negozio con ampia taverna – possibilità di cambio di destinazione d’uso!
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Abbiamo il piacere di presentarvi all'interno dell'oramai gettonato e ricercato quartiere nolo, in fase di piena rivalutazione grazie ai progetti "Progetto Via Padova" attualmente in corso e "Nuova Piazzale Loreto", nelle immediate vicinanze del quartiere “Casoretto”, del Parco Trotter, oltre che dalle metropolitane di Pasteur e di Piazzale Loreto, più precisamente in Via Leoncavallo 33, all'interno di un tranquillo contesto medio-signorile degli anni '60 con giardino condominiale di fronte allo stabile e servizio di portineria: negozio con ampia taverna – possibilità di cambio di destinazione d’uso !
L’immobile, ha accesso sia dalla vetrina del negozio che dal cortile del condomino ed internamente è composto al piano terra dall’ingresso sul disimpegno con il bagno e un ampio open space con altezza soffitti 4.30m, al centro del negozio è presente sia una scala che un ascensore/montacarichi che portano all’ampia taverna di 100mq sottostante, attualmente divisa in cinque ambienti oltre al secondo bagno e ad un terzo ingresso.
Possibilità di cambio di destinazione d’uso come già effettuato dagli ex negozi a fianco creando un ampio bilocale al piano terra con doppio ingresso oltre alla possibilità di sfruttare le altezze e le finestre presenti anche in altezza per creare dei soppalchi, oltre alla taverna sottostante come zona hobby.
Gode di una buona luminosità grazie all’esposizione esterna a sud e riesce ad essere abbastanza isolato dal rumore della strada grazie giardino del condominio. Internamente si presenta in discreto stato. Riscaldamento centralizzato e portineria tutto il giorno. Libero subito.
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