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Rif: pop16 - Se state cercando una soluzione abitativa che unisca la comodità della vicinanza con la privacy di spazi separati, questo trilocale di circa 90 mq, situato al terzo piano di un elegante edificio senza ascensore, è ciò che fa per voi. Immerso nel verde e affacciato su Via Feltrinelli, questo appartamento è un angolo luminoso e tranquillo nel vivace quartiere di Rogoredo.
Attualmente, l’immobile si trova in Classe Energetica B, ma con alcune modifiche e lavori di ristrutturazione potrebbe facilmente raggiungere la Classe Energetica a. La luminosità degli spazi, l'affaccio sul verde condominiale e la serenità del contesto rendono questa casa un luogo accogliente e confortevole.
Il progetto di ristrutturazione proposto prevede la suddivisione dell’appartamento in due unità indipendenti di circa 40 mq ciascuna, ciascuna con il proprio balcone privato. Ogni unità avrà un ingresso diretto su un soggiorno con cucina a vista, un bagno ben strutturato con ricircolo d’aria forzata, e una camera da letto accogliente. I balconi, accessibili dalla zona giorno, sono perfetti per godersi un caffè al mattino o rilassarsi la sera.
Se state pensando a un investimento, questi appartamenti, una volta ristrutturati e arredati, potrebbero generare un reddito annuo di circa 9.600 euro ciascuno, oltre alle spese condominiali.
L'immobile include una cantina e c'è la possibilità di acquistare un posto auto interno, aggiungendo ulteriore comodità. Il prezzo è trattabile e possiamo discutere la possibilità di eseguire i lavori di ristrutturazione seguendo le vostre indicazioni, permettendovi di personalizzare gli spazi secondo le vostre esigenze.
Situato nel quartiere di Rogoredo, l’immobile è in una zona in forte crescita, con importanti sviluppi in corso. Recentemente, sono state inaugurate sedi di grandi aziende come sky Italia, Generali Assicurazioni e Saipem, e l’arrivo del Conservatorio "Bosco della Musica" porterà circa 800 studenti nella zona, aumentando la domanda di immobili. Inoltre, il Pala Ghiaccio ospiterà le Olimpiadi Invernali del 2026, rendendo il quartiere ancora più vivace e attrattivo.
Nei prossimi anni, Rogoredo vedrà anche la costruzione del nuovo stadio "La Cattedrale," previsto entro il 2030 a pochi chilometri dall’immobile, e il palazzetto del ghiaccio per gli sport invernali, progetti che contribuiranno a rendere la zona un punto di riferimento importante per Milano.
Non perdere questa occasione unica di investire in una proprietà con grande potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
