Villa in vendita a Nerviano via Bernardino Luini, 5

Nerviano, via Luini 5.
Pieno centro paese dove la maggior parte dei servizi offerti dal comune sono facilmente raggiungibili a piedi: scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercato Carrefour e tanto altro ancora.
Nonostante la posizione centrale l'immobile è ubicato in una via tranquilla e riservata ben riparata dal traffico cittadino.
Nelle strette vicinanze possiamo trovare anche il centro commerciale Ipertosano e la ss33 del Sempione comoda per gli spostamenti, tangenziali e autostrade.
Proponiamo villa singola libera subito.

Le caratteristiche principali di questa soluzione sono:
- Ampi spazi interni ed esterni.
- Metratura interna sviluppata tutta sul piano.
- Classe energetica d.
La posizione della villa resta ben distante dalla strada, libera sui 4 lati e circondata da un giardino di 400mq piantumato che abbraccia tutti i lati dell'abitazione. Questi aspetti permettono a generare ancora più privacy e tranquillità.

Al piano rialzato un terrazzino loggiato ci accoglie all'ingresso della casa. Troviamo quindi un grande appartamento di 4 locali (127mq) tutto sul piano composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di taglio matrimoniale e bagno finestrato. Dalla cucina è possibile accedere al giardino retrostante grazie alla porta finestra ed è possibile accedere anche al piano semi- interrato della casa (134mq) grazie ad una scala interna a rampa.

Il piano semi - interrato resta luminoso e arioso grazie alle finestre presenti in tutti gli ambienti; ad oggi è composto da un grande ambiente open-space e 3 ulteriori locali tecnici sfruttabili come cantina - lavanderia - hobby e altro ancora in base alle esigenze di ogni cliente.

L'immobile ha subito lavori importanti nel 2013 per migliorare l'efficienza energetica: cappotto esterno, serramenti in doppio vetro e caldaia. Grazie a questi interventi ha potuto raggiungere una classe energetica d.
Internamente il piano rialzato si presta ad essere riammodernato e il piano semi-interrato si presenta grezzo e privo di finiture.

A completare la soluzione la presenza di un ampio box ed una grande tettoia sfruttabile come dependance esterna o semplicemente come 2 ulteriori posti auto coperti. Il tutto con una metratura di oltre 50mq.